Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
27 декабря 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
представителя истицы Мирошниченко Т.В. по доверенности адвоката Суровцева А.Н. (ордер № 100281 от 22 декабря 2010 года),
представителя ответчика ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута» по доверенности Старикова Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1808/2010 по иску Мирошниченко Татьяны Викторовны к администрации МО Богородицкий район Тульской области, Богородицкому совхозу-колледжу им. И.А. Стебута о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Мирошниченко Т.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, указав, что она проживает по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с ДД.ММ.ГГГГ. Дом находится на балансе ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный колледж Богородицкий» им. И.А. Стебута. Дом является четырехквартирным. В <адрес> проживает Белова Надежда Петровна, в <адрес> Валикова Екатерина Тимофеевна, в <адрес> – Федиков Юрий Алексеевич. В настоящее время истица желает оформить указанную часть дома в свою собственность. Просит суд признать за ней, Мирошниченко Т.В. право собственности на часть жилого дома, что соответствует <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Истица Мирошниченко Т.В. в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дел в свое отсутствие. В судебное заседание явиться не может в связи с занятостью на работе. Исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Суровцев А.Н. заявленные Мирошниченко Т.В. требования поддержал по вышеизложенным основаниям, уточнив их. Пояснил, что данная квартира была формально предоставлена истице в собственность ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута» на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица желает приватизировать данную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> свою собственность. Однако, право собственности на дом не зарегистрировано, поэтому истица Мирошниченко Т.В. не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилья. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. Просит суд признать за Мирошниченко Татьяной Викторовной право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута» по доверенности Стариков Н.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Мирошниченко Т.В., пояснив, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> внесен в реестра федерального имущества. Правообладателем является ФГОУ среднего профессионального образования «Сельскохзяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута», однако, как бюджетная организация, не имеет свободных средств, необходимых для надлежащего оформления документов на передачу гражданам в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений, в том числе Мирошниченко Т.В. - <адрес>, расположенную в <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Клименко Л.В. в представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по иску Мирошниченко Татьяны Викторовны к администрации МО Богородицкий район Тульской области, Богородицкому совхозу-колледжу им. И.А. Стебута о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации извещен надлежащим образом – судебной повесткой. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не представил.
Третье лицо Федиков Ю.А. в представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Третье лицо Белова Н.П. в представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает. Явиться в судебное заседание не может в связи с занятостью на работе.
Третье лицо Валикова Е.Т. в представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает. Явиться в судебное заседание не может в связи с занятостью на работе.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, представителя третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области, третьих лиц Беловой Н.П., Валиковой Е.Т., Федикова Ю.А., по основаниям ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Мирошниченко Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
ДД.ММ.ГГГГ составлен договор передачи №, согласно которого ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута» в лице директора ФИО10, передает <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в полную собственность Мирошниченко Татьяне Викторовне.
Из справки-паспорта №, выданной ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленных Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,расположенная в <адрес>, 1979 года постройки, принадлежит Сельскохозяйственному колледжу «Богородицкий» им. И.А. Стебута и право собственности не зарегистрировано.
Из заявления Мирошниченко Т.В. на имя руководителя сельскохозяйственного колледжа «Богородицкий» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что она просит передать ей в собственность <адрес>, при этом она, Мирошниченко Т.В., дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения со своим участием. С условиями передачи согласна.
Из справки №, выданной администрацией МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мирошниченко Татьяна Викторовна зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Общая площадь дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь дома <данные изъяты>.м.
Согласно данным справки, выданной ФГОУ СПО Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута, задолженность за коммунальные услуги за Мирошниченко Т.В., проживающей по адресу: <адрес> – отсутствует.
На основании договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления за Совхозом-колледжем «Богородицкий» им. И.А. Стебута Министерства сельского хозяйства и продовольствия РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем жилого <адрес> является ФГОУ СПО «Сельскохзяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута, что подтверждено данными выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Как следует из ч. 2 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 N 10) собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.
Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Мирошниченко Т.В. длительное время добросовестно и открыто проживает и владеет квартирой <адрес>. При этом ответчики не выражали и не выражают до настоящего времени намерений по надлежащей регистрации за собой права собственности на данную квартиру, в том числе оформить приватизацию. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о согласии ответчиков на утрату имущества в виде бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений - приватизации, что позволяет суду принять решение о признании за истицей Мирошниченко Т.В. права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Мирошниченко Татьяной Викторовной право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.