Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Медведева В.И.,
при секретаре Куделиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печёнкиной Елены Павловны к администрации муниципального образования (МО) Баскаковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Печёнкина Е.П. обратилась в суд с иском к администрации МО Баскаковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила 3-х комнатную квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но она не может этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, строений, сооружений, а она, согласно свидетельству, является владелицей квартиры, а не части жилого дома.
По мнению истицы, владение ею на праве собственности квартирой в доме, безусловно, означает и владение на праве собственности частью жилого дома № (3-х комнатной квартирой №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
По этим основаниям истица просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома № (3-х комнатную квартиру №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а также погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Печёнкиной Елены Павловны на 3-комнатную квартиру № в доме № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Стороны в судебное заседание не явились.
Истица Печёнкина Е.П. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, из которого также следует, что она настаивает на удовлетворении своих исковых требований.
В деле имеется письмо главы администрации МО Баскаковское Игнатовой Н.И., из содержания которого следует, что она не возражает против удовлетворения требований Печёнкиной Е.П. и согласна на рассмотрение данного дела в отсутствии своего представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из технического паспорта на дом № <адрес> следует, что он является двухквартирным. Квартира №, в которой проживает истица, состоит из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Факт принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности Печёнкиной Е.П. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, исходя из того, что признание за истицей права собственности на квартиру в двухквартирном доме, бесспорно, является и признанием её права собственности на часть этого дома, суд не находит каких–либо оснований для отказа в удовлетворении требований Печёнкиной Е.П., признаёт их основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Печёнкиной Е.П. удовлетворить.
Признать за Печёнкиной Еленой Павловной право собственности на часть жилого дома № (3-х комнатную квартиру №) <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Печёнкиной Елены Павловны на 3-комнатную квартиру № в доме № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение десяти дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий