РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.
с участием представителя истицы Гвасалия Г.Г. по доверенности Скурихина В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8-2011 по иску Гвасалия Галины Григорьевны к Администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, Яценко Галине Николаевне о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о праве долевой собственности на жилой дом,
установил:
Истица Гвасалия Г.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого <адрес>, с надворными постройками: двумя сараями под лит. Г1,Г2, уборной лит. Г6, выгребной ямой лит.1, расположенная на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
Вышеуказанный жилой дом является одноэтажным строением, состоящим из трех изолированных друг от друга помещений.
Собственником ? доли жилого дома является Яценко Г.Н., другая ? доля жилого дома принадлежит МО г. Богородицк Богородицкого района.
Решением Богородицкого районного суда от 09.12.2009г. за ней было признано право собственности на часть жилого <адрес> по ул. <адрес> <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с определением Богородицкого районного суда Тульской области от 11.08.2010г., запись о регистрации в ЕГРП ее права собственности на ? доли жилого дома, подлежит погашению.
При обращении у Управление Росреестра по Тульской области ей пояснили, что право собственности на часть жилого дома не может быть зарегистрировано за ней ввиду того, что в ЕГРП зарегистрировано право долевой собственности на жилой <адрес>, в связи с чем необходимо погасить запись о регистрации права долевой собственности Яценко Г.Н., на указанный жилой дом.
На основании изложенного просила суд:
Произвести регистрацию права Гвасалия Галины Григорьевны на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., со всеми при нем надворными постройками: двумя сараями лит. Г1,Г2, уборной лит Г6, выгребной ямой лит. 1, расположенными на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, погасив в ЕГРП запись о долевой собственности Яценко Галины Николаевны.
В судебное заседание истица Гвасалия Г.Г. не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть ее исковое заявление без ее участия, но с участием ее представителя Скурихина В.Г.
Представитель истицы Гвасалия Г.Г. по доверенности Скурихин В.Г. в судебном заседании заявленные требования уточнил, пояснив, что в интересах своей доверительницы просит суд погасить в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на жилой <адрес>.
При этом пояснил, что 10.10.2010г. Управлением Росреестра по <адрес> ему было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права Гвасалия Г.Г. на часть жилого <адрес> ввиду того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, собственником в котором является и Гвасалия Г.Г., а одновременное существование права собственности и права общей долевой собственности на один объект действующим законодательством не допускается.
11.11.2010г. в его адрес было направлено уведомление Управления Росреестра по Тульской области, согласно которому регистрация права собственности Гвасалия Г.Г. на часть жилого <адрес> была приостановлена до 11.02.2011г. по его заявлению, в связи с указанными выше обстоятельствами.
Без погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности на жилой <адрес>, регистрация права Гвасалия Г.Г., на часть указанного жилого дома, признанного за ней решением суда от 09.12.2009г., вступившим в законную силу, не представляется возможной.
Представитель ответчика Администрации МО г. Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие. Разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.
Ответчик Яценко Г.Н. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что не возражает против удовлетворения иска, если это не будет связано с материальными затратами с ее стороны.
Представитель третьего лица Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения дела извещался, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителей ответчиков и третьих лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серии №, 1/2 доля жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву общей долевой собственности за Гвасалия Галиной Григорьевной. Иные участники долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Яценко Галина Николаевна, доля в праве 1/4.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего В.В. Овчинникова от 04.05.2007г.
Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 09.12.2010г., вступившим в законную силу 22.12.2009г., за Гвасалия Галиной Григорьевной признано право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, двумя сараями под лит. Г-1, Г-2, уборной под лит. Г-6, выгребной ямой под лит. «1», расположенными на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Как следует из текста указанного решения суда от 09.12.2009г., Яценко Г.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела ее отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает. Представитель ответчика, администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, в судебное заседание так же не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
11.08.2010г. было вынесено определение Богородицкого районного суда Тульской области, согласно которому в силу решения Богородицкого районного суда Тульской области от 09.12.2009г., которым за Гвасалия Г.Г. было признано право собственности на часть жилого <адрес>, с надворными постройками, запись регистрации в ЕГРП, согласно которой Гвасалия Г.Г. является собственником ? доли указанного дома, подлежит погашению. Указанное определение вступило в законную силу 24.08.2010г.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан или юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Вместе с тем, действующим законодательством не предусмотрено одновременное существование права собственности и права общей долевой собственности на один и тот же объект недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности Гвасалия Г.Г. на часть жилого <адрес>, с надворными постройками, признанное за ней решением суда, вступившим в законную силу, до настоящего времени за ней не зарегистрировано в связи с имеющимися противоречиями между заявленными и зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.
Гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту предполагает как неотъемлемый элемент обязательность исполнения судебных решений. Федеральный конституционный закон «О судебной системе Российской Федерации» устанавливает, что вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 6 ч.1).
При таких обстоятельствах, заявленные Гвасалия Г.Г. требования с учетом их уточнения, суд полагает законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.