РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.,
при секретаре Ворониной Ю.В.
с участием истицы Заварзиной В.Н.
3-х лиц Заварзина С.М., Заварзина Н.М. и Заварзиной Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Заварзиной Т.Н. и Заварзина А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-53-2011 по иску Заварзиной Варвары Николаевны к администрации МО Богородицкий район, МИ ФНС России №1 по Тульской области, о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и надворные постройки,
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
установил:
Заварзина В.Н. обратилась в суд и иском по изложенным основаниям, указывая, что с 1966г. совместно со своим мужем ФИО2 проживала в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО2 умер. Она проживает в указанном доме по настоящее время совместно с Заварзиным С.М., Заварзиным Н.М., а так же Заварзиной Н.В., ФИО12
Вышеуказанный жилой дом является одноэтажным строением, при нем имеются надворные постройки.
Она в настоящее время владеет и пользуется всем жилым домом № по <адрес> и надворными постройками к нему. Однако право собственности на указанный жилой дом за ней не оформлено.
На основании изложенного, просила суд признать за ней, Заварзиной Варварой Николаевной право собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес> лит. А,а1, с надворными постройками сараями лит.Г, Г1 (с подвалом), навесом лит.Г2, уборной ли. Г3, забором с калиткой лит. 1, водопроводом.
Истица Заварзина В.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что непрерывно и открыто владеет жилым домом № по <адрес> более 15 лет. Указанный дом числится за ней, однако право собственности на него не зарегистрировано, в связи с чем она просит суд признать за ней, Заварзиной Варварой Николаевной право собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес> лит. А,а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: сараями лит.Г, Г1 (с подвалом), навесом лит.Г2, уборной ли. Г3, забором с калиткой лит. 1.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что с исковыми требованиями согласна, против их удовлетворения не возражает.
Представитель ответчика МИ ФНС России №1 по Тульской области, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что исковые требования признает, просит дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, и направить в адрес МИ ФНС России №1 по Тульской области копию решения по делу.
3-и лица Заварзин С.М., Заварзин Н.М. и Заварзина Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истицу, 3-х лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования Заварзиной Варвары Николаевны к администрации МО Богородицкий район, МИ ФНС России №1 по Тульской области, о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и надворные постройки, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой <адрес>, составленный Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный жилой дом лит. А,а числится за Заварзиной Варварой Николаевной, право собственности не зарегистрировано. Общая площадь составляет <данные изъяты>.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Год постройки <данные изъяты>
К жилому дому имеются надворные постройки сараи лит. Г, Г1 (с подвалом), навес лит.Г2, уборная лит. Г3, забор с калиткой лит. 1.
Согласно свидетельству о смерти I-БО №, копия которого имеется в материалах дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте <данные изъяты> лет. Место смерти <адрес>.
В материалах дела имеется уведомление Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на жилой <адрес>.
Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копия которого имеется в материалах дела, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>
В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП «Гостиный Дом», за №, в <адрес> зарегистрированы и проживают Заварзина В.Н., совместно с Заварзиным С.М., Заварзиным Н.М., Заварзиной Н.В., ФИО4 <данные изъяты>. рождения и ФИО5 <данные изъяты>. рождения.
В материалах дела имеются копии платежных документов по оплате за воду и стоки, а так же за электроэнергию по <адрес>. Абонент – Заварзина В.Н.
В соответствии с данными домовой книги на <адрес> Заварзина В.Н. зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке МП «Гостиный Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, Заварзина В.Н. действительно зарегистрирована и проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Справка дана на основании похозяйственной книги.
В материалах дела имеется выписка из реестра учета жилищного фонда МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой <адрес> не внесен в реестр учета жилищного фонда МО г. Богородицк Богородицкого района.
В материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по данным реестра муниципальной собственности МО Богородицкий район жилой <адрес> не является собственностью МО Богородицкий район.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что истица более 15 лет самостоятельно, добросовестно и открыто владеет и пользуется жилым домом № по <адрес>, представляющем собой в настоящее время одноквартирный жилой дом, а так же надворными постройками к нему.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что ФИО1 с 1966г., а именно более 15 лет добросовестно и открыто владеет <адрес>.
В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно положениям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по существу заявленных требований, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Заварзиной Варвары Николаевны к администрации МО Богородицкий район, МИ ФНС России №1 по Тульской области, о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и надворные постройки, удовлетворить.
Признать за Заварзиной Варварой Николаевной право собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес> лит. А,а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками сараями лит.Г, Г1 (с подвалом), навесом лит.Г2, уборной ли. Г3, забором с калиткой лит. 1.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.