РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 февраля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием
истца Пискунова П.И.,
третьих лиц: Пискуновой Т.С. и Пискунова М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132-2011 по иску Пискунова Павла Ивановича к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истец Пискунов П.И. обратился в Богородицкий районный суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что он со своей женой Пискуновой Т.С. и детьми Пискуновым М.П. и Перелыгиной Т.П. совместно проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Данная квартира предоставлена его семье в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера на жилое помещение №. В настоящее время он намерен приватизировать указанную квартиру в собственность. Пискунова Т.С., Пискунов М.П. и Перелыгина Т.П. от участия в приватизации отказались в его пользу. Квартиросъемщиком является он. Однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, он просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал полностью, просил суд их удовлетворить и признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Пискунова П.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть гражданское дело по иску Пискунова П.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в отсутствие представителя ООО «Жилищник» в порядке ст. 167 ГПК РФ, в соответствии с действующим законодательством. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третьи лица Пискунова Т.С. и Пискунов М.П. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, подтвердив, что от участия в приватизации отказались в пользу Пискунова П.И.
Третье лицо Перелыгина Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело по иску Пискунова П.И. в ее отсутствие. Исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Пискунова П.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> внесен в реестр учета жилищного фонда, на основании постановления главы администрации МО от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира № не является муниципальным имуществом МО <адрес>.
Из справки-паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что субъектом права на жилой дом является МО город Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано в выписке из лицевого счета № на <адрес>, указанный лицевой счет выписан на имя Пискунова Павла Ивановича.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Жилищник», в <адрес> зарегистрированы и проживают Пискунов Петр Иванович, Пискунова Татьяна Степановна, Пискунов Максим Павлович, Перелыгина Татьяна Павловна.
По сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес> в <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тот факт, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.
Как усматривается из заявления Пискунова П.И., поданного ДД.ММ.ГГГГ на имя директора ООО «Жилищник», имеющегося в материалах дела, он просит передать ему в собственность в порядке приватизации занимаемую его семьей, состоящей из четырех человек, <адрес> жилого <адрес>, при этом его супруга Пискунова Т.С. и дети Пискунов М.П. и Перелыгина Т.П. дают свое согласие на приватизацию данной квартиры без их участия. С условиями передачи указанные лица согласны.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истцы занимают уже более № лет.
Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Признать за Пискуновым Павлом Ивановичем право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.
Решение не вступило в законную силу