РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
31 января 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
истицы Дворниковой А.П.,
Третьего лица Дворниковой В.А., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-125-2011 по иску Дворниковой Анны Петровны к Администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на самовольные постройки,
Установил:
Дворникова Анна Петровна обратилась с иском в Богородицкий районный суд Тульской области к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на самовольные постройки, указывая, ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> она купила <адрес>, расположенный за земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м..В настоящее время она имеет свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок под этим домом в размере <данные изъяты> кв.м.. В связи с тем, что семья увеличилась, к дому была пристроена кирпичная пристройка (на месте деревянной). Она в этой жилой пристройке провела газ, воду, установила ванну и туалет, сделала небольшую террасу. Просит признать право собственности на жилую пристройку <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., холодную пристройку <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Дворникова А.П. свои исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить, и пояснила в судебном заседания, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела <адрес> в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ году к дому была пристроена кирпичная пристройка (на месте деревянной). Она в этой жилой пристройке провела газ, воду, установила ванну и туалет, сделала небольшую террасу. Все это делалось для улучшения жилищных условий, так как семья увеличилась, женился сын, родились внучки. Но разрешения на пристройки она не брала. В договоре купли-продажи указано, что жилой дом расположен на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., но по факту она занимала больший земельный участок. В настоящее время она имеет в собственности земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., на котором и расположен вышеуказанный дом с пристройками и надворными строениями. В доме зарегистрированы ее сноха Дворникова В.А. и внучка ФИО2. Она в настоящее время проживает по другому адресу. Возведенные ею жилая пристройка <данные изъяты> и холодная пристройка <данные изъяты> по плану не противоречат СНиП, не создают угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляют их законные интересы. Просит за ней право собственности на жилую пристройку <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., холодную пристройку <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области не явился, извещенный о времени и месте рассмотрения дела. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть гражданское дело по иску Дворниковой А.П. к ним о признании права собственности на самовольные постройки в их отсутствие. Против исковых требований Дворниковой А.Н. не возражает.
Третье лицо Дворникова В.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, пояснила в судебном заседании, что исковые требования истицы Дворниковой А.П., которая ей приходится свекровью, признает полностью. Она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 зарегистрированы и проживают в <адрес>, собственником дома является истица Дворникова А.П., которая в ДД.ММ.ГГГГ году пристроила к дому жилую пристройку <данные изъяты> и холодную пристройку <данные изъяты>
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Богородицкий район.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Дворниковой А.П. к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на самовольные постройки законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполкомом Товарковского поселкового Совета народных депутатов г. Богородицка Тульской области, Дворникова А.П. приобрела на праве собственности <адрес>, находящийся в поселке <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м..Данный договор зарегистрирован в Богородицком БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области <данные изъяты>, за Дворниковой А.П. на праве собственности зарегистрирован земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>., кадастровый номер: ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой <адрес> (<данные изъяты> <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.м..
По техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности зарегистрирован за Дворниковой А.П., имеются самовольно выстроенные жилая пристройка <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., холодная пристройка лит.а1, площадью 7,6 кв.м..
Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации муниципального образования Богородицкий район, самовольно возведенные строения: жилая пристройка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., холодная пристройка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, не противоречат СНиП, не создают угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляют их законные интересы.
Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО рабочий поселок Товарковский, она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из паспорта <данные изъяты>, выданного ТП в ПГТ Товарковского ОУФМС Росси по Тульской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
С учетом изложенных обстоятельств судом установлено, что жилая пристройка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., холодная пристройка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, являются самовольными постройками Дворниковой А.П., поскольку они созданы без получения на это необходимых разрешений.
В соответствии с абзацем первым ст.222 ГК РФ утратила силу.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент рассмотрения данного гражданского дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Принимая во внимание то обстоятельство, что самовольные постройки – пристройки <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, возведены до ДД.ММ.ГГГГ, суд при рассмотрении настоящего гражданского дела применяет абзац первый ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №51-ФЗ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ.
При изложенных доказательствах, суд считает возможным сохранить самовольные постройки: жилую пристройка <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., холодную пристройку <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку сохранение данных построек, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и признать за Дворниковой А.П. право собственности на указанные пристройки.
При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, суд находит исковые требования Дворниковой Анны Петровны законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Дворниковой Анны Петровны к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Дворниковой Анной Петровной право собственности на жилую пристройку <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., холодную пристройку <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.
Судья Давыдова Н.В.