Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
27 января 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истца Кучерова В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-146-2011 по иску Кучерова Виктора Викторовича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кучеров В.В. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что он зарегистрирован и проживает в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать данную комнату в свою собственность.
Он обратился с заявлением о приватизации комнаты. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ему была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> (комната №) в жилом <адрес> (общежитие) <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.
Кроме того, он получил сообщение от Управления Росреестра по Тульской области, о том, что записи о регистрации прав на занимаемую им комнату в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ему пояснили, что право собственности на занимаемую им комнату в указанной квартире за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, и ему нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, просил суд признать за ним, Кучеровым Виктором Викторовичем право собственности, в порядке приватизации, на комнату № <адрес>. № <адрес>.
Истец Кучеров В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, уточнив, что просит суд:
признать за ним, Кучеровым Виктором Викторовичем право собственности, в порядке приватизации, на комнату № площадью <данные изъяты> кв. м. <адрес>. № <адрес>.
Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Кучерова Виктора Викторовича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник», в <адрес> (общежитие) зарегистрирован и проживает наниматель Кучеров Виктор Викторович ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со справкой ООО «Жилищник» от 17.01.2011г., Кучеров В.В. действительно был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Как указано в справке ООО «Жилищник» от 20.12.2010г. участия в приватизации квартиры в указанный период он не принимал.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, является Кучеров В.В. Количество лиц, проживающих на данной площади – 1 человек.
18.01.2011г. Кучеров В.В. обратился с заявлением на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в котором просил передать в собственность занимаемое им жилое помещение - комнату в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом Кучеров В.В. дал согласие на приватизацию жилья с его участием.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> (комната №) <адрес> (общежитие) <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от 29.10.2009г. Право собственности не зарегистрировано.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Площадь комнаты № в указанной квартире, занимаемой истцом, составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом на указанное помещение, копия которого имеется в материалах дела, площадь комнаты № в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 27.12.2010г. №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес>. <адрес> <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кучеров В.В. выразил желание получить занимаемую им по договору социального найма комнату в указанной выше квартире в собственность, в порядке приватизации.
То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцами требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Кучерова Виктора Викторовича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Кучеровым Виктором Викторовичем право собственности, в порядке приватизации, на комнату № площадью <данные изъяты> кв. м. <адрес>. № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.