Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
27 января 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истцов Кочетыгова В.П., Кочетыговой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-122-2011 по иску Кочетыгова Валерия Петровича и Кочетыговой Надежды Ивановны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кочетыгов В.П. и Кочетыгова Н.И. обратились в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что они совместно с Кочетыговым К.В. проживают в <адрес>.
В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру в собственность по 1/2 доли за каждым. Кочетыгов К.В. дал согласие на приватизацию квартиры без своего участия.
Они обратились с заявлением о приватизации квартиры. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района им была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что квартира <данные изъяты> жилом <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.
Кроме того, они получили сообщение от Управления Росреестра по Тульской области, о том, что записи о регистрации прав на занимаемую ими квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района им пояснили, что право собственности на занимаемую ими квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, и им нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, просили суд признать за Кочетыговым Валерием Петровичем и Кочетыговой Надеждой Ивановной право долевой собственности, в порядке приватизации, на <адрес>. №а <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Истцы Кочетыгов В.П., и Кочетыгова Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает.
3-е лицо Кочетыгов К.В. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что заявленные требования поддерживает, и просит их удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Кочетыгова Валерия Петровича и Кочетыговой Надежды Ивановны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник», в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают наниматель Кочетыгов Валерий Петрович ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кочетыгова Надежда Ивановна ДД.ММ.ГГГГ рождения и Кочетыгов Константин Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем <адрес> <адрес> является Кочетыгов В.П. Количество лиц, проживающих на данной площади – 3 человека.
24.12.2010г. Кочетыгов В.П. обратился с заявлением на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в котором просил передать в собственность занимаемое его семьей жилое помещение - <адрес> <адрес> <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом Кочетыгов В.П. и Кочетыгова Н.И. дали согласие на приватизацию жилья с их участием, а Кочетыгов К.В. – без его участия.
Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 10.11.2010г., вступившим в законную силу 23.11.2010г. был признан недействительным договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Кочетыгову И.В., Кочетыгову В.П., Кочетыговой Н.И. и ФИО3 <адрес> <адрес>. Указанная квартира была передана в ведение администрации МО г. Богородицк Богородицкого района.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от 24.12.2010 года, №, <адрес> <адрес> <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего В.В. Овчинникова от 04.05.2007г.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилая <данные изъяты> кв. м.
В соответствии с кадастровым паспортом жилого помещения, копия которого имеется в материалах дела, общая площадь <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес>. <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кочетыгов В.П. и Кочетыгова Н.И. выразили желание получить указанную квартиру в собственность, в порядке приватизации. При этом зарегистрированный и проживающий на данной жилой площади Кочетыгов К.В. дал согласие на приватизацию квартиры без его участия.
То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей, либо без определения долей. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении такого согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцами требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Кочетыгова Валерия Петровича и Кочетыговой Надежды Ивановны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Кочетыговым Валерием Петровичем и Кочетыговой Надеждой Ивановной право долевой собственности, в порядке приватизации, на <адрес>. № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.