РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года п. Куркино
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кишаева А.А.,
при секретаре Зелениной В.В.,
с участием
представителя истца по доверенности Бокаревой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2011 по иску Исаева Николая Сергеевича к администрации МО Ивановское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Исаев Н.С. обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Он решил приватизировать данную квартиру в собственность, в связи с чем обратился в администрацию МО Ивановское Куркинского района, где ему отказали в приватизации, мотивируя тем, что документов подтверждающих право муниципальной собственности нет. В данной квартире, которая относится к муниципальному жилищному фонду, он проживает более 20 лет. Однако в виду отсутствия, документов подтверждающих право муниципальной собственности лишен возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, в связи, с чем вынужден обратится в суд с иском. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец Исаев Н.С. надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о том, что иск поддерживает полностью, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.
В судебное заседание представитель ответчика – Глава администрации МО Ивановское Куркинского района Тульской области Лобачева В.А. надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований Исаева Н.С. не возражает.
В судебном заседании представитель истца Исаева Н.С. по доверенности Бокарева В.И. иск полностью поддержала, просила суд его удовлетворить в полном объеме.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Исаева Н.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из представленных материалов видно, что в <адрес> в д. <адрес> зарегистрирован и проживает один человек – Исаев Николай Сергеевич, что подтверждается выпиской из домовой книги дома от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой администрации МО Ивановское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации МО Ивановское Куркинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № Исаев Н.С. с рождения по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовал.
Согласно справке администрации МО Ивановское Куркинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № Исаев Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовал.
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исаев Н.С. обратился к главе администрации МО Ивановское Куркинского района с просьбой передать ему в собственность занимаемое им жилое помещение - <адрес> в д. <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией МО Ивановское Куркинского района Тульской области дан ответ Исаеву Н.С. на его заявление о приватизации <адрес> в д. <адрес>, в котором он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в настоящее время СПК «<данные изъяты>», за которым ранее был закреплен жилищный фонд, в составе которого находился и спорная квартира, ликвидировано. При ликвидации СПК «<данные изъяты>» документы по передаче жилья на баланс МО Ивановское Куркинского района Тульской области не оформлялись, спорная квартира расположена на территории относящейся к ведению МО Ивановское, однако какая-либо правоустанавливающая документация на жилой <адрес> расположенный по <адрес> в д. <адрес> у них отсутствует, вследствие чего не могут распоряжаться данным имуществом.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации усматривается, что право собственности на <адрес> в д. <адрес> за МО Ивановское Куркинского района Тульской области не зарегистрировано. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты>5 кв.м., инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется сообщение Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в д. <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В силу изложенного Исаев Н.С. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В соответствии со статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.
Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено. Отсутствуют и какие-либо особенности правового режима квартиры, препятствующие ее приватизации.
С учетом установленных в ходе разбирательства обстоятельств, а также принимая во внимание, что Исаев Н.С. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, суд приходит к выводу, что в силу закона у Исаева Н.С. имеется право на приватизацию этой квартиры.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Исаева Николая Сергеевича к администрации МОИвановское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Исаевым Николаем Сергеевичем право собственности на <адрес> в д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный Тульской области в течение десяти дней.
Председательствующий