РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
02 февраля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием представителя истца Котова Э.В. по доверенности Котовой И.С.,
представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышевой Н.В.,
третьего лица Котова В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-154-2011 по иску Котова Эдуарда Владимировича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, ООО «Товарковское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истец Котов Э.В. обратился в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, ООО «Товарковское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он совместно со своим отцом Котовым В.Е. проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> Нанимателем жилого помещения является его отец Котов В.Е., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Товарковское». Данная квартира предоставлена им на основании ордера на жилое помещение №, выданного на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру в собственность. Для этого он обратился с заявлением в администрацию рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области, где ему объяснили, что их квартира внесена в реестр муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский, но права собственности за МО рабочий поселок Товарковский не зарегистрировано. В связи с чем, ему предложили обратиться в суд. Его отец Котов В.Е. от участия в приватизации отказался в его пользу.
На основании изложенного просил признать за ним, Котовым Эдуардом Владимировичем, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец Котов Э.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Котова Э.В. по доверенности Котова И.С. заявленные ее доверителем Котовым Э.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования Котова Э.В. признала полностью, просила их удовлетворить. Она пояснила в судебном заседании, что администрация МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес>, так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не зарегистрировано из-за отсутствия финансовых средств. Ранее вышеуказанное жилое помещение на праве собственности было зарегистрировано за МО п. Товарковский Богородицкого района, которое было упразднено, а создано новое МО рабочий поселок Товарковский, куда и был передан жилой фонд.
Представитель ответчика ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Котов В.Е. в судебном заседании исковые требования своего сына Котова Э.В. полностью поддерживал, пояснив, что он от участия в приватизации <адрес>
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц истца Котова Э.В. и представителя ответчика ООО «Товарковское».
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Котова Эдуарда Владимировича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, ООО «Товарковское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как усматривается из ордера №, выданного на основании решения исполкома Товарковского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была предоставлена ФИО6
В соответствии с выпиской из домовой книги и справкой, выданными ООО «Товарковское», в <адрес> состоят на регистрационном учете и проживают: Котов В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Котов Э.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно лицевому счету №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Котов В.Е.
Из заявления Котова В.Е. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО рабочий поселок Товарковский Гущина С.Н. следует, что он просит передать в собственность его сыну Котову Э.В. <адрес> в порядке приватизации. При этом, Котов В.Е. от участия в приватизации отказался.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское», действующее от имени администрации МО рабочий поселок «Товарковский» (как собственника жилого помещения), передает Котову В.Е. и члену его семьи сыну Котову Э.В. в бессрочное владение и пользование <адрес>.
Из справки ООО «Товарковское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Котов Э.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. За период регистрации участия в приватизации квартиры не принимал.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что право собственности на однокомнатную <адрес> принадлежит МО п. Товарковский Богородицкого района Тульской области.
Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района жилищного фонда социального использования БМУП «Товарковское».
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец Котов Э.В., проживает и зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чем и выразил свое желание в письменном заявлении на имя руководителя муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области. Квартира № <адрес> является собственностью МО рабочий поселок Товарковский, но надлежащим образом это право собственности не зарегистрировано за МО рабочий поселок Товарковский, что лишает возможности этому муниципальному образованию передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истцу по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав истца Котова Э.В. на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Котовым Э.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Котова Эдуарда Владимировича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, ООО «Товарковское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Котовым Эдуардом Владимировичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Давыдова Н.В.