Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Прядченко С.М.,
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушенковой Лидии Михайловны к администрации муниципального образования Баскаковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Глушенкова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Баскаковкое Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением Воловского районного суда Тульской области за ней признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В органы регистрационного учёта она не обращалась.
Согласно новым правилам БТИ в общую площадь жилого помещения не включается площадь холодных пристроек, она указывается отдельно, поэтому общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, площадь пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадь пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но она не может этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, строений, сооружений, а она, согласно решению суда, является владелицей квартиры, а не части жилого дома.
По мнению истицы, владение ей на праве собственности квартирой в доме, безусловно, означает и владение на праве собственности частью жилого дома № (3-х комнатной квартирой №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, а также надворными постройками: сараем (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м, сараем (литера «Г2») площадью <данные изъяты> кв.м, подвалом (литера «Г3») площадью <данные изъяты> кв.м, т.к. пристройки и сараи были сданы в эксплуатацию вместе с домом и являются объектами, предназначенными для обслуживания и благоустройства дома.
По этим основаниям истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (3-х комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, и на надворные постройки: сарай (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г2») площадью <данные изъяты> кв.м, подвал (литера «Г3») площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по тому же адресу.
Стороны в судебное заседание не явились.
Истица Глушенкова Л.М. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, из которого также следует, что она настаивает на удовлетворении своих исковых требований.
В деле также имеется письмо главы администрации МО Баскаковское Игнатовой Н.И., из которого следует, что она не возражает против удовлетворения требований Глушенкой Л.М. и согласна на рассмотрение данного дела в отсутствии своего представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из технического паспорта на дом № по <адрес> следует, что он является двухквартирным, квартира №, в которой проживает истица, состоит из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Факт принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности Глушенковой Л.М. подтверждается решением Воловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Из справки администрации МО Баскаковское Воловского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно два сарая Г1, Г2 и подвал Г3 были сданы в эксплуатацию вместе с домом по адресу: <адрес>.
Таким образом, исходя из того, что признание за истицей права собственности на квартиру в двухквартирном доме, бесспорно, является и признанием её права собственности на часть этого дома, суд не находит каких–либо оснований для отказа в удовлетворении требований Глушенковой Л.М., признаёт их основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Глушенковой Лидии Михайловны удовлетворить.
Признать за Глушенковой Лидией Михайловной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (3-х комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты>.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, и на надворные постройки: сарай (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г2») площадью <данные изъяты> кв.м, подвал (литера «Г3») площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по тому же адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение десяти дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий