Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
08 февраля 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием истицы Сучковой Т.А.,
третьего лица Вежливцевой Л.А.,
представителя третьего лица Сучкова А.Н. по доверенности Сучковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-202/2011 по иску Сучковой Татьяны Александровны к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Сучкова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ проживает в трехкомнатной квартире № дома № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Совместно с ней в данном жилом помещении проживают Сучков Анатолий Николаевич и Вежливцева Любовь Александровна. В настоящее время она, Сучкова Т.А., решила приватизировать квартиру в собственность, для чего обратилась с заявлением в ООО «Комфорт», где ей пояснили, что спорная квартира была передана конкурсным управляющим МУП «Бегичевское» ФИО7 в казну муниципального образования Бегичевское Богородицкого района по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и ей следует обратиться в администрацию МО Бегичевское. Ранее участие в приватизации жилых помещений она, Сучкова Т.А., не принимала. В администрации МО Бегичевское ей было отказано в заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, мотивируя тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано за МО Бегичевское в связи с отсутствие на это финансовых средств в бюджете и ей следует обратиться с данным исковым заявлением в суд. Однако указанные обстоятельства не вправе нарушать ее права на бесплатную передачу жилого помещения в собственность. Просит признать за ней, Сучковой Т.А., право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по ул. <адрес>.
В судебном заседании истица Сучкова Т.А. заявленные ею исковые требования полностью поддержала и настаивала на их удовлетворении, при этом пояснила, что в данной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в квартире зарегистрированы Сучков А.Н. и Вежливцева Л.А., которые от участия в приватизации квартиры отказались в ее, Сучковой Т.А., пользу. Она, Сучкова Т.А своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные услуги за квартиру № дома № по ул. <адрес>, на свои собственные деньги делает текущий ремонт, содержит квартиру в хорошем состоянии. Просит суд признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.
Третье лицо Вежливцева Л.А. в судебном заседании исковые требования Сучковой Т.А. признала полностью, пояснив, что добровольно и осознанно отказывается от участия в приватизации жилого помещения – квартиры № дома № по ул. <адрес>.
Представитель третьего лица Сучкова А.Н. по доверенности Сучкова Т.А. в судебном заседании иск поддержала, возражений не имеет.
Представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении Глава данного МО ФИО6 просит рассмотреть гражданское дело по иску Сучковой Т.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда, против исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом судебной повесткой, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст.ст.48, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, представителя третьего лица ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области, третьего лица Сучкова А.Н..
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Сучковой Т.А. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области, в квартире № дома № по ул. <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Вежливцева Любовь Александровна с ДД.ММ.ГГГГ, Сучкова Татьяна Александровна с ДД.ММ.ГГГГ и Сучков Анатолий Николаевич с ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении также была зарегистрирована ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации истицы Сучковой Т.А. и третьих лиц Вежливцевой Л.А. и Сучкова А.Н. по указанному адресу подтверждается данными их паспортов, обозренных в судебном заседании, а также справкой, выданной ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета, выданной ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры № дома № по ул. <адрес> является ФИО4, состав семьи <данные изъяты> человека.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры № в доме № по ул. <адрес>.
В соответствии со свидетельством о смерти серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из заявления ФИО4 на имя руководителя ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Сучкова Т.А. просит передать в собственность квартиру № дома № по ул. <адрес>, при этом ФИО4, Сучков А.Н. и Вежливцева Л.А., каждый, дают свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения без своего участия, а Сучкова Т.А. дает свое согласие на приватизацию данного жилья со своим участием. С условиями передачи согласны.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица Сучкова Т.А. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявила данное право как в поданном на имя руководителя ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области письменном заявлении, так в поданном ею в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания справки – паспорта №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № дома № по ул. <адрес>, является трехкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и право собственности на данную квартиру за МО Бегичевское Богородицкого района не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в частности квартира №, находящаяся в казне муниципального образования Бегичевское Богородицкого района), внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования Бегичевское Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП Бегичевское от конкурсного управляющего ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру № дома № по ул. <адрес> отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира № дома № по ул. <адрес> фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Сучкова Т.А., проживающая и зарегистрированная в квартире № дома № по ул. <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразила свое желание в поданном на имя руководителя ООО «Комфорт» Богородицкого района письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность истице Сучковой Т.А. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> не зарегистрировано за муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Сучковой Татьяной Александровной право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в доме № по ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.