Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием истца Митяева Н.С.,
представителя истца Митяева Н.С. по доверенности Суровцева А.Н.,
представителя третьего лица администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области Есина Г.И. и третьего лица Корякиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-28/2011 по иску Митяева Николая Сергеевича к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Митяев Н.С. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году пристроил свою часть дома лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» к уже существовавшему дому по адресу: <адрес>. В результате получилось, что владельцами данного дома являются четыре хозяина: он, Митяев Н.С., ФИО1, ФИО2 и ФИО3. После смерти ФИО1 на его часть дома вступила в наследство Корякина А.А. Часть дома, принадлежащая ФИО2, была ликвидирована, в результате чего часть дома, принадлежащая ФИО3, отделилась от общей связки дома и данное строение стало отдельно стоящим под номером № по <адрес>. При изложенных обстоятельствах он, Митяев Н.С., вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением о признании за собой права собственности на часть жилого дома № по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> с надворными постройками при нем: сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», навесом лит. «<данные изъяты>», баней лит. «<данные изъяты>».
В судебном заседании истец Митяев Н.С. и его представитель по доверенности Суровцев А.Н. исковые требования полностью поддержали по вышеизложенным основаниям и настаивали на их удовлетворении.
Представитель третьего лица администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области Есин Г.А. и третье лицо Корякина А.А. с иском согласились, не возражали против его удовлетворения, пояснив, что дом № по ул. <адрес> раньше был 4-х квартирным, впоследствии часть дома была разрушена и в настоящее время дом является двухквартирным. Она, Корякина А.А., как наследник ФИО1 является собственником части данного жилого дома, соответствующей квартире №.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с п. 5 ст.167 ГПК РФ в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен судебной повесткой.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области и представителя третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Митяева Н.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В силу ч.ч.1,2 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области, Митяев Николай Сергеевич зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с женой ФИО11, <данные изъяты> года рождения, сыном ФИО12, <данные изъяты> года рождения, дочерью ФИО13, <данные изъяты> года рождения и внучкой ФИО14, <данные изъяты> года рождения.
Факт регистрации истца Митяева Н.С. по данному адресу также подтверждается данными его паспорта.
Как усматривается из свидетельства № о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Богородицкого района Тульской области, Митяеву Николаю Сергеевичу решением администрации <данные изъяты> с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен собственность земельный участок площадью 0,19 га.
Факт наличия в собственности Митяева Н.С. указанного земельного участка подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации обеспечивается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Как усматривается из технического паспорта собственниками двухквартирного жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> являются: Митяев Николай Сергеевич, ФИО1, ФИО2, ФИО3, право собственности за которыми на данный объект недвижимости не зарегистрировано.
Квартира № по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м и подсобную площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м.
На земельном участке в районе расположения квартиры № возведены надворные постройки: сараи лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», навес лит. «<данные изъяты>», баня лит. «<данные изъяты>».
Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, Митяев Николай Сергеевич является собственником части жилого дома №№ по ул. <адрес> лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области, утвержденной постановлением Главы МО Иевлевское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Собственниками данного домовладения также являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов.
Согласно справке, выданной администрацией МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области, на основании Постановления <данные изъяты> сельской администрации Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений» право частной собственности по <данные изъяты> сельской администрации на дом № по ул. <адрес> зарегистрировано за Митяевым Николаем Сергеевичем, ФИО1, ФИО2, ФИО3. В связи с переоборудованием дома на основании Постановления администрации МО Иевлевское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схем населенных пунктов МО Иевлевское Богородицкого района» по улице <адрес> дом № числятся собственниками дома Митяев Николай Сергеевич и Корякина Антонина Алексеевна. Дом № принадлежит ФИО3.
Решением Богородицкого районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за Корякиной Антониной Алексеевной в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на часть жилого дома (квартира №) лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и подсобной площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: гаражом лит. «<данные изъяты>», сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что Митяев Н.С. является собственником части жилого дома №, соответствующей квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, полностью содержит данную часть дома, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет, своевременно вносит плату за пользование электроэнергией, газом и водой. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Суд считает не вызывающим сомнений тот факт, что Митяев Н.С., являясь фактическим собственником указанной квартиры, владеет и пользуется частью указанного жилого дома.
В соответствии со ст. 135 ГКРФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Принимая во внимание положения ст. 218 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом и его представителем доказательства, учитывая, позицию ответчика, признавшего иск, находит исковые требования Митина Н.С. о признании за ним права собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с надворными при нем, подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Митяевым Николаем Сергеевичем право собственности на часть жилого дома № (квартира №) лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> с надворными постройками: сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», навесом лит. «<данные изъяты>», баней лит. «<данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 07.02.2011 года.