Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием представителя истицы Соловьевой Е.А. адвоката Суровцева А.Н., представившего удостоверение №463 от 25.07.2003 года и ордер №024264 от 21.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-50/2011 по иску Соловьевой Екатерины Афанасьевны к Гришину Сергею Васильевичу о признании права собственности на часть жилого дома и погашении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
у с т а н о в и л:
Соловьева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что проживает по адресу: <адрес>, и является собственником <данные изъяты> доли указанного домовладения по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> доли данного дома принадлежит Гришину Сергею Васильевичу, <данные изъяты> доли дома принадлежат ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследников нет. Дом расположен на земельном участке, который она, Соловьева Е.А., желает оформить в собственность, поэтому желает признать за собой право собственности на часть спорного жилого дома, соответствующую <данные изъяты> его доли. На основании изложенного просит суд признать за ней, Соловьевой Е.А., право собственности на часть жилого дома № по ул. <адрес>, соответствующую <данные изъяты> доли, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за ней, Соловьевой Е.А., о праве собственности на <данные изъяты> доли дома № по ул. <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Соловьевой Е.А. по ордеру адвокат Суровцев А.Н. заявленные его доверительницей Соловьевой Е.А. исковые требования полностью поддержал и настаивал на их удовлетворении, пояснив, что признание за его доверительницей Соловьевой Е.А. права собственности на часть спорного жилого дома необходимо ей для распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Истица Соловьева Е.А. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть поданное ею исковое заявление о признании права собственности на часть жилого дома в ее отсутствие, явиться не может в связи с болезненным состоянием. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Ответчик Гришин С.В. в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело по иску Соловьевой Е.А. о признании права собственности на часть жилого дома и погашении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним без своего участия, так как явиться в судебное заседание не может по состоянию здоровья. Исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебное заседание также не явилась, представив суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Соловьевой Е.А. в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ в свое отсутствие. Разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Соловьев В.В., также не явившийся в судебное заседание, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление Соловьевой Е.А. о признании права собственности на часть жилого дома без своего участия. Исковые требования признает и просит их удовлетворить.
В судебное заседание не явился представитель Управления Росреестра по Тульской области по неизвестной суду причине, хотя о дате, месте и времени слушания данного гражданского дела извещался надлежащим образом судебной повесткой, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика Гришина С.В., представителя третьего лица администрации МО Богородицкий район Тульской области, представителя третьего лица Управления Росреестра по Тульской области и третьего лица Соловьева В.В..
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Соловьевой Е.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решением Богородицкого городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, признана равной <данные изъяты> доли; за Соловьевой Екатериной Афанасьевной признана доля в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, равной <данные изъяты> доли; за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, равной <данные изъяты> доли.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Екатерина Афанасьевна является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, и выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Богородицкой государственной нотариальной конторы Тульской области, реестровый номер № и решения Богородицкого городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, Соловьева Екатерина Афанасьевна имеет долю в праве общей долевой собственности равной <данные изъяты> на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками является Гришин Сергей Васильевич.
Истица Соловьева Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается данными ее паспорта серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Богородицкого района Тульской области.
Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП «<данные изъяты>» г. Богородицка Тульской области, Соловьева Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с сыном Соловьевым Владимиром Вячеславовичем, <данные изъяты> года рождения.
Как усматривается из технического паспорта на домовладение, долевыми собственниками трехквартирного жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м по ул. <адрес> являются: Соловьева Екатерина Афанасьевна – <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Богородицкой ГНК, реестр №, ФИО6 – <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Богородицкой ГНК реестр № и решения Богородицкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении долей, Гришин Сергей Васильевич – <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Богородицкого нотариального округа, реестр №, зарегистрированного ТОРЦ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Квартира № по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м и подсобную площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № по плану лит. «<данные изъяты>» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно данным паспорта серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Тульской области в Богородицком районе, Гришин Сергей Васильевич с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Как усматривается из свидетельства о смерти серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отд. ЗАГС Тульской области, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за №.
Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, показала, что приходится супругой ответчику Гришину С.В., ее муж болен, инвалид 1-й группы, поэтому в судебное заседание явиться не может, но он не возражает против признания за Соловьевой Е.А., которая является его соседкой по дому № по <адрес> и проживает в квартире №, права собственности на часть данного жилого дома, и впоследствии намерен сам обращаться в суд с аналогичными исковыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что Соловьева Е.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома №, соответствующей квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, полностью содержит данную часть дома, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет, своевременно вносит плату за пользование электроэнергией, газом и водой. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Суд считает не вызывающим сомнений тот факт, что Соловьева Е.А., являясь собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, владеет и пользуется частью указанного жилого дома.
Принимая во внимание положения ст. 218 ГК РФ, суд, оценивая представленные истицей доказательства, учитывая, позицию ответчика, признавшего иск, находит исковые требования Соловьевой Е.А. о признании за ней права собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую <данные изъяты> доли указанного дмоовладения, подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Соловьевой Е.А. о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес>, соответствующую <данные изъяты> доли, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на <данные изъяты> доли <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Соловьевой Екатериной Афанасьевной право собственности на часть жилого дома № (квартира №), по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за Соловьевой Екатериной Афанасьевной права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 07.02.2011 года.