Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
07 февраля 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истцов Камаевой М.А. и Камаева Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-85-2011 по иску Камаевой Марины Алексеевны и Камаева Юрия Сергеевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Камаева М.А. и Камаев Ю.С. обратились в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что они зарегистрированы и проживают в комнатах № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. В настоящее время они решили приватизировать данные комнаты в свою собственность.
В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района им пояснили, что право собственности на занимаемые ими комнаты в указанной квартире за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, в связи с чем им нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации.
На основании изложенного, просили суд признать за ними, Камаевой Мариной Алексеевной и Камаевым Юрием Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, по <данные изъяты> доли в этих комнатах за каждым.
Истцы Камаева М.А. и Камаев Ю.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, уточнив, что просят суд признать за ними, Камаевой Мариной Алексеевной и Камаевым Юрием Сергеевичем в прядке приватизации, право долевой собственности на комнаты № и №, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанные комнаты за каждым.
Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Камаевой Марины Алексеевны и Камаева Юрия Сергеевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник», в комнате № и комнате № <адрес> (общежитие) зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ наниматель Камаева Марина Алексеевна ДД.ММ.ГГГГ рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ее сын Камаев Юрий Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В соответствии со справкой ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ. Камаева М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем жилых помещений в <адрес>, является Камаева М.А. Количество лиц, проживающих на данной площади – 2 человека.
Копия договора социального найма на указанные жилые помещения (комнаты № и № в <адрес>), имеется в материалах дела.
ДД.ММ.ГГГГ Камаева М.А. обратилась с заявлением на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, в котором просила передать в собственность занимаемое ее семьей жилое помещение - комнаты в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом Камаева М.А. и Камаев Ю.С. дали согласие на приватизацию жилья с их участием.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> (комнаты № и №) <адрес> (<адрес> <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от 29.10.2009г. Право собственности не зарегистрировано.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной 06.12.2010 года, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Площадь комнат № и № в указанной квартире, занимаемых истцами, составляет (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.) <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом на указанные помещения, копия которого имеется в материалах дела, площадь комнат № и № в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
В материалах дела имеются уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № и №, согласно которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на комнаты № и № <адрес>. <адрес> <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Камаева М.А. и Камаев Ю.С., выразили желание получить указанные комнаты в квартире в долевую собственность, в порядке приватизации.
То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей, либо без определения долей. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении такого согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцами требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Камаевой Марины Алексеевны и Камаева Юрия Сергеевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Камаевой Мариной Алексеевной и Камаевым Юрием Сергеевичем в прядке приватизации, право долевой собственности на комнаты № и № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанные комнаты за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.