РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года п. Куркино
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кишаева А.А.,
при секретаре Сидяковой А.Н.,
с участием
истцов Костяковой Л.Ф.,
представителя ответчика администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области по доверенности Миронова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/2011 по иску Костяковой Людмилы Филипповны, Бакулиной Оксаны Анатольевны к администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Костякова Л.Ф. и Бакулина О.А. обратились с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией р.п. Куркино Куркинского района Тульской области и Костяковой Людмилой Филипповной заключен договор № социального найма указанной квартиры. Исходя из положений Закона от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», они решили приватизировать данную квартиру в собственность, в связи, с чем обратились в администрацию МО р.п. Куркино Куркинского района, где им отказали, ссылаясь на то, что право собственности на вышеуказанную квартиру за администраций МО р.п. Куркино Куркинского района не зарегистрировано надлежащим образом, в связи, с чем вынуждены обратиться суд с данным иском. Просят признать за ними право долевой собственности, по ? доли за каждой, в порядке приватизации на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Костякова Л.Ф. заявленные исковые требования полностью поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Истец Бакулина О.А. надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства по делу в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие по состоянию здоровья, поддерживает и просит удовлетворить полностью заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области по доверенности Миронов Ю.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Бакулиной О.А.
Выслушав объяснения истца Костяковой Л.Ф., представителя ответчика администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области по доверенности Миронова Ю.А., изучив письменные материалы дела, суд находит иск Костяковой Л.Ф. и Бакулиной О.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из представленных материалов видно, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают два человека: Костякова Л.Ф. и Бакулина О.А., что подтверждается выпиской из домовой книги указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ и справками администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № Костякова Л.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, в приватизации не участвовала.
Согласно справке администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № Бакулина О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, в приватизации не участвовала.
Из выписки из реестра недвижимого имущества, находящегося в собственности МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира <адрес> внесена в реестр недвижимого имущества, находящегося в собственности МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области под № на основании закона Тульской области «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования р.п. Куркино Куркинского района Тульской области между муниципальным образованием Куркинский район и вновь образованными в его границах поселений» от 03.07.2007 года №854-ЗТО.
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Костякова Л.Ф. обратилась к главе администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области с просьбой передать ей и Бакулиной О.А. в совместную долевую собственность занимаемое ими жилое помещение - квартиру <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». В заявлении имеется отметка о том, что Бакулина О.А. дает согласие на приватизацию указанной квартиры с ее участием.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области дан ответ Костяковой Л.Ф. на ее заявление о приватизации квартиры <адрес>, в котором она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому первоначально спорная квартира состояла на балансе МУП «<данные изъяты>». После проведения процедуры банкротства в отношении указанной организации, жилой фонд был передан на баланс МУП «<данные изъяты>». В настоящее время в отношении последней организации также введена процедура банкротства, в связи с чем распоряжение жилым фондом, расположенным в р.п. Куркино находится в ведении МО р.п. Куркино. Однако, какая-либо правоустанавливающая документация на жилой дом <адрес> у них отсутствует, поскольку при передаче от МУП «<данные изъяты>» в МО р.п. Куркино данная документация не передавалась, вследствие чего не могут распоряжаться данным имуществом.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником квартиры <адрес> указана Костякова Л.Ф., на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется сообщение Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В силу изложенного Костякова Л.Ф. и Бакулина О.А. имеют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В соответствии со статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.
Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено. Отсутствуют и какие-либо особенности правового режима квартиры, препятствующие ее приватизации.
С учетом установленных в ходе разбирательства обстоятельств, а также принимая во внимание, что Костякова Л.Ф. и Бакулина О.А. имеют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуются спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, суд приходит к выводу, что в силу закона у Костяковой Л.Ф. и Бакулиной О.А. имеется право на приватизацию этой квартиры.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Костяковой Людмилы Филипповны, Бакулиной Оксаны Анатольевны к администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Костяковой Людмилой Филипповной, Бакулиной Оксаной Анатольевной право долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждой, на квартиру <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный Тульской области в течение десяти дней.
Председательствующий