РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием истицы Ужаковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-169-2011 по иску Ужаковой Натальи Александровны к СПК «им. Ленина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Ужакова Н.А. обратилась в суд с иском к СПК «им. Ленина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, одна. Данная квартира была выделена жилищной комиссией СПК им. Ленина ее маме ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она работала в колхозе имени Ленина. ДД.ММ.ГГГГ году ее мама умерла. Квартира состоит на балансе ответчика СПК «им. Ленина», но не зарегистрирована в установленном законом порядке. Желая приватизировать квартиру, она обратилась с заявлением в СПК «им. Ленина» о передаче жилого помещения в собственность, однако оформить соответствующие документы не представляется возможным, поскольку право собственности на указанное жилое помещение за СПК «им. Ленина» не зарегистрировано. Из-за отсутствия финансовых средств СПК «им. Ленина» разрешил (распорядиться) произвести оформление занимаемого им жилья в собственность в порядке приватизации, под условием затрат моих собственных средств на оформление жилья в органах БТИ и других организациях.
На основании изложенного просила суд:
Признать за ней, Ужаковой Натальей Александровной, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Ужакова Н.А. заявленные ею исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить. При этом она пояснила, что в спорном жилом помещении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживала по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежало на праве личной собственности ее свекрови ФИО4
Представитель ответчика СПК «им. Ленина» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении за подписью председателя СПК «им. Ленина» ФИО5 просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя, с указанием, что исковые требования признает.
Представитель 3-го лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просили рассмотреть гражданское дело по иску Ужаковой Н.А. в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика СПК «им. Ленина» и третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования Ужаковой Н.А. к СПК «им. Ленина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.
Разрешая спорные правоотношения, суд установлено следующее.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «им. Ленина», ФИО2 действительно работала в СПК «им. Ленина» с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> году согласно решению жилищной комиссии (протокол жилищной комиссии не сохранился и в архив сдан не был) ФИО2 была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из справки №, выданной администрацией МО Бахметьевское Богородицкого района 24.11.2010 года следует, что Ужакова Н.А. зарегистрирована в <адрес>. №б по <адрес> одна.
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданной отделом ЗАГС администрации МО Богородицкий район ДД.ММ.ГГГГ, смерть ФИО2 последовала ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заявлению Ужаковой Н.А. на имя руководителя СПК «им. Ленина», она просит передать ей в собственность в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, изготовленной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что право собственности на <адрес> за СПК «им. Ленина» не зарегистрировано. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв. м.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе СПК «им. Ленина», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «им. Ленина».
Из справки №, выданной администрацией МО Бахметьевское Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ, Ужакова Н.А. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (частный жилой фонд).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Бахметьевское Богородицкого района, Ужакова Н.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как усматривается из выписки из реестра муниципальной собственности МО Бахметьевское от ДД.ММ.ГГГГ № по данным реестра муниципальной собственности МО Бахметьевское Богородицкого района жилая <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью Бахметьевское Богородицкого района.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Бахметьевское Богородицкого района, жилому помещению, в котором проживает Ужакова Н.А. присвоен следующий адрес: <адрес>.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как усматривается из справки СПК «им. Ленина» № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «им. Ленина» не возражает против передачи жилья в собственность Ужаковой Н.А. Указанная справка выдана на основании решения общего собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №. Вместе с тем, СПК «им. Ленина» не имеет возможности финансировать работы по оформлению и передаче жилья в собственность квартиросъемщикам в связи с отсутствием денежных средств на счетах, что подтверждается справкой СПК «им. Ленина» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Ужакова Н.А., состоящая на регистрационном учете и проживающая в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, которая находится на балансе СПК им. Ленина Богородицкого района, выразила желание приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что СПК им. Ленина, на балансе которого находится спорное жилое помещение, как собственник отказался от права собственности на указанную квартиру, не желает пользоваться и распоряжаться ею, и принимать меры к регистрации за собой права собственности на данное жилье, вместе с тем, и не возражает против передачи спорного жилья в собственность в порядке приватизации истице Ужаковой Н.А., фактически передав ей во владение жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, а также имеющимися в деле письменными доказательствами.
При разрешении требования истицы о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации суд также принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, заявленных истицей.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Ужаковой Н.А. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ужаковой Натальи Александровны к СПК «им. Ленина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ужаковой Натальей Александровной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд.
Судья Давыдова Н.В.