РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Соколовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235/2011 по иску Соколовой Антонины Алексеевны к администрации МО г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Соколова А.А. обратилась в суд с иском указывая, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В процессе проживания в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: квартира из двухкомнатной была перепланирована в трехкомнатную, за счет установки перегородки в жилой комнате №.
В настоящее время истица решила приватизировать жилое помещение, но произведенная перепланировка без согласования с администрацией МО <адрес>, препятствует оформление квартиры в собственность и на основании изложенного просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Соколова А.А. свой иск полностью поддержала и просила суд удовлетворить его.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представители третьих лиц ООО «Жилищник» и Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц по основаниям ст. 167 ч.5 ГПК РФ.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Соколовой А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации №, в <адрес> по 3-му переулку микрорайона <адрес> <адрес> самовольно произведена перепланировка, а именно: квартира из 2-х комнатной переоборудована в 3-х комнатную за счет установки перегородки в жилой комнате.
По заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка в <адрес> по <адрес> микрорайона <адрес>, <адрес> из 2-х комнатной в 3-х комнатную за счет установки перегородки в жилой комнате №, не противоречит СниП, не создает угрозы здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.
Согласно справки ООО «Жилищник» и выписки из домовой книги Соколова А.А. зарегистрирована одна в <адрес> по <адрес> микрорайона <адрес>, <адрес>.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу Закона перепланировка жилою помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Анализ инвентаризационных документов с учетом мнения комитета по строительству и архитектуре позволяет суду сделать вывод о том, что в <адрес> по <адрес>, <адрес> была произведена перепланировка, а именно: квартира из 2-х комнатной переоборудована в 3-х комнатную за счет установки перегородки в жилой комнате №. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан и суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> по <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: