РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Хидирбекова Х.Г.,
третьего лица Хидирбековой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2011 по иску Хидирбекова Халинбека Гасанбековича к администрации МО Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,
установил:
Хидирбеков Х.Г. обратился в суд по изложенным основаниям, указывая, что он является собственником 1/2 доли жилого дома и проживает по адресу: <адрес> с женой.
В целях улучшения условий проживания он самовольно часть холодной пристройки лит.а2, переоборудовал в жилую лит.А1, установив ванну и туалет. В настоящее время желает узаконить произведенное переустройство и просит суд сохранить дом в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Хидирбеков Х.Г. свой иск поддержал и просил суд удовлетворить его пояснив, что все переустройство проведено на площади занимаемой им 1/2 доли жилого дома.
Представитель ответчика администрации МО г.Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без её участия.
Третье лицо Хидирбекова З.Б. с иском согласна.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц по основаниям ст. 167 ч.5 ГПК РФ.
Выслушав истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Хидирбекова Х.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По свидетельству о государственной регистрации права <адрес> Хидирбеков Х.Г. собственник 1/2 доли жилого дома лит.А, а,а1,а2 по адресу: <адрес>, пр.<адрес>, <адрес>
Согласно технического паспорта на жилой <адрес> по пр. <адрес> <адрес> в (<адрес>) лит.лит.А, А1, а, а2 произошло увеличение общеполезной площади и уменьшение жилой площади за счет самовольно выделенной жилой пристройки лит.А1 из части холодной пристройки лит.а2. (Квартира №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Как усматривается из заключения отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка (переустройство) в <адрес> по пр. <адрес> <адрес> в (<адрес>) не противоречит СниП, не создает угрозы здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу Закона перепланировка жилою помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Анализ инвентаризационных документов с учетом мнения отдела по строительству и архитектуре позволяет суду сделать вывод о том, что в части <адрес>) по пр. <адрес> <адрес> была самовольно переустроена часть холодной пристройки лит «а2» в жилую пристройку лит. «А1», увеличена общеполезная площадь и уменьшена жилая, за счет внутренней перепланировки. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии часть <адрес>) по пр. <адрес> <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в переустроенном состоянии часть жилого <адрес> по пр. <адрес> <адрес>) лит.лит.А, А1, а, а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: