РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года п. Куркино
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кишаева А.А.,
при секретаре Сидяковой А.Н,
с участием
истца Трофимова Н.Л.,
третьих лиц Трофимовой О.Ю., Трофимова А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257/2011 по иску Трофимова Николая Леонидовича к администрации МО Ивановское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Трофимов Н.Л. обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что на основании ордера на жилое помещение его отцу ФИО5 был предоставлен жилой дом на условиях социального найма, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее данный жилищный фонд находился на балансе в совхозе «<данные изъяты>», затем был передан на баланс правопреемника СПК «<данные изъяты>». В настоящее время в отношении последней организации проведена процедура банкротства и данная организация прекратило свое существование. При ликвидации СПК «<данные изъяты>» акт приеме передачи жилья на баланс МО Ивановское Куркинского района не составлялся, правоустанавливающая документация не передавалась и сложилась ситуация, когда жилые помещения находятся на территории МО Ивановское Куркинского района, однако на балансе в администрации МО Ивановское Куркинского района не состоят. Он решил приватизировать занимаемую им квартиру в собственность, в связи, с чем обратился в администрацию МО Ивановское Куркинского района, где ему отказали в приватизации, мотивируя тем, что документов подтверждающих право муниципальной собственности нет. Однако в виду отсутствия, документов подтверждающих право муниципальной собственности лишен возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, в связи, с чем вынужден, обратится в суд с иском.
В судебном заседании истец Трофимов Н.Л. иск полностью поддержал, просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на кв. № <адрес>. Данный дом является одноквартирным, в связи с чем в некоторых документах ошибочно не указан номер квартиры.
В судебное заседание представитель ответчика – Глава администрации МО Ивановское Куркинского района Тульской области ФИО6 надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований Трофимова Н.Л. не возражает.
В судебном заседании третье лицо Трофимова О.Ю. заявила об отказе в участии в приватизации спорной квартиры, поддержала требования истца и не возражала против их удовлетворения.
В судебном заседании третье лицо Трофимов А.Л. заявил об отказе в участии в приватизации спорной квартиры, поддержал требования истца и не возражал против их удовлетворения.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Трофимова Н.Л. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из представленных материалов видно, что в квартире № <адрес> зарегистрировано и проживает три человека – Трофимов Николай Леонидович, Трофимова Ольга Юрьевна, Трофимов Алексей Леонидович, что подтверждается выпиской из домовой книги дома от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой администрации МО Ивановское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации МО Ивановское Куркинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № Трофимов Н.Л. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживал по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовал.
Согласно справке администрации МО Ивановское Куркинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № Трофимов Н.Л. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовал.
Из заявления следует, что Трофимов Н.Л. обратился к главе администрации МО Ивановское Куркинского района с просьбой передать ему в собственность занимаемое им жилое помещение <адрес> в д. <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». В заявлении имеется отметка о том, что третьи лица Трофимов А.Л. и Трофимова О.Ю. дают свое согласие на приватизацию спорной квартиры без их участия.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией МО Ивановское Куркинского района Тульской области дан ответ Трофимову Н.Л. на его заявление о приватизации дома № по <адрес>, в котором он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в настоящее время СПК «<данные изъяты>», за которым ранее был закреплен жилищный фонд, в составе которого находился и спорная квартира, ликвидировано. При ликвидации СПК «<данные изъяты>» документы по передаче жилья на баланс МО Ивановское Куркинского района Тульской области не оформлялись, спорная квартира расположена на территории относящейся к ведению МО Ивановское, однако какая-либо правоустанавливающая документация на квартиру № дома № расположенной по <адрес> у них отсутствует, вследствие чего не могут распоряжаться данным имуществом.
Согласно справке администрации МО Ивановское Куркинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № СПК «<данные изъяты>» ликвидировано, жилой фонд в администрацию МО Ивановское не передавался, документы на жилые дома отсутствуют. Жилые дома находятся на территории МО Ивановское Куркинского района.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации усматривается, что право собственности на квартиру № <адрес> за МО Ивановское Куркинского района Тульской области не зарегистрировано. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется сообщение Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру № <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В силу изложенного Трофимов Н.Л. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В соответствии со статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.
Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено. Отсутствуют и какие-либо особенности правового режима квартиры, препятствующие ее приватизации.
С учетом установленных в ходе разбирательства обстоятельств, а также принимая во внимание, что Трофимов Н.Л. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, суд приходит к выводу, что в силу закона у Трофимова Н.Л. имеется право на приватизацию этой квартиры.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Трофимов Николая Леонидовича к администрации МОИвановское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Трофимовым Николаем Леонидовичем право собственности на квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный Тульской области в течение десяти дней.
Председательствующий