РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области
в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.А.
с участием ответчицы-истицы Санкиной Е.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94-2011 по иску Корякиной Александры Павловны к администрации МО Товарковское Богородицкого района, Санкиной Елене Рудольфовне о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, и встречному иску Санкиной Елены Рудольфовны к администрации МО Товарковское Богородицкого района, Корякиной Александре Павловне о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Истица Корякина А.П. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что ей принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адрес: <адрес> <адрес>. Фактически она проживает в <адрес> указанного дома. Ушаковой П.В., проживавшей в <адрес> данного дома принадлежало <данные изъяты> доли в праве собственности на дом. В настоящее время собственником <адрес> является Санкина Е.Р. В <адрес> была переоборудована холодная пристройка в жилую, переоборудован сарай в жилую пристройку, в результате чего общая и жилая площадь дома изменились, соответственно изменились доли в праве собственности на жилой дом. Ей, Корякиной А.П. в настоящее время должно принадлежать <данные изъяты> доли жилого дома с надворными постройками. Земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей доля жилого дома, принадлежит ей на праве собственности.
На основании изложенного просила суд:
Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, определив ей, Корякиной Александре Павловне <данные изъяты> доли жилого дома, а Санкиной Елене Рудольфовне – <данные изъяты> доли жилого дома.
Признать за ней, Корякиной Александрой Павловной право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с надворными постройками: сараями лит. Г1,Г3,Г4,Г7, погребом лит. Г5.
Впоследствии Корякина А.П. заявленные исковые требования уточнила, представив в суд письменное заявление, просила суд:
Признать за ней, Корякиной Александрой Павловной, право собственности на часть жилого <адрес> сл<адрес> <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома (на плане лит. А1,а1,а2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками лит. Г1,Г3,Г4, Г7, погребом лит. Г5.
Санкина Е.Р. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого <адрес> сл. <адрес> <адрес>. Фактически она проживает в <адрес> указанного дома. С учетом произведенной в квартире перепланировки, ей в настоящее время должно принадлежать <данные изъяты> доли жилого дома, а Корякиной А.П. – <данные изъяты> доли.
Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район произведенная перепланировка <адрес> <адрес> <адрес> не противоречит СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан.
На основании изложенного просила суд сохранить в самовольно перепланированном состоянии часть жилого <адрес> <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома.
Признать за ней, Санкиной Еленой Рудольфовной право собственности на часть жилого <адрес> сл. <адрес> <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, на плане лит. А,А2,А3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой лит. а3, с надворными постройками лит. Г,Г2, погребом лит. Г6.
Истица-ответчица Корякина А.П. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что уточненные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, и не возражает против удовлетворения исковых требований Санкиной Е.Р. о признании за ней права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, и сохранении части жилого дома в перепланированном состоянии.
Ответчица истица Санкина Е.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что не возражает против исковых требований Корякиной А.П.
Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель 3-го лица администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что разрешение данного дела уставляет на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчицу-истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой <адрес> сл. <адрес> <адрес>, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли жилого дома принадлежат на праве собственности Корякиной А.П. <адрес> указанного дома (на плане лит. А1,а1,а2), занимаемой Корякиной А.П. составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. К указанной части жилого дома имеются надворные постройки: сараи Г1,Г7,Г3,Г4, подвал лит. Г5. Часть жилого дома, (на плане лит. А,А2,А3,а3), соответствует кв. <данные изъяты>. Общая площадь указанной части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. К указанной части жилого дома имеются надворные постройки: подвал лит. Г6, сарай лит. Г, навес лит. Г2. Изменения в общей и жилой площади дома произошли за счет переоборудования холодной пристройки в жилую лит. А2 и переоборудования сарая в жилую лит. А3.
В материалах дела имеется справка администрации МО Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Корякина А.П. зарегистрирована и проживает в <адрес>. <адрес>.
В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании договора купли-продажи земельного участка с размещенной на нем долей жилого дома, Санкиной Е.Р. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Санкиной Е.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> сл. <адрес> <адрес>.
В материалах дела имеется копия заключения отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, согласно которому самовольная перепланировка в <адрес> <адрес> <адрес>, а именно изменение в общей и жилой площади за счет переоборудования холодной пристройки в жилую лит. А2, переоборудования сарая в жилую лит. А3, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы, и может быть оформлена на основании ст. 29 ЖК РФ в судебном порядке.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
По смыслу Закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Анализ инвентаризационного документа, позволяет суду сделать вывод, что в <адрес> сл. <адрес> <адрес> была произведена перепланировка, а именно: изменена общая и жилая площадь за счет переоборудования холодной пристройки в жилую лит. А2, переоборудования сарая в жилую лит. А3, самовольно увеличена жилая площадь на <данные изъяты> кв. м. за счет слома кладовой. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.
Заключение отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район подтверждает соответствие жилого помещения установленным требованиям.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии часть жилого <адрес> сл. <адрес> <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении от имущества. В случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого отказался собственник или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При таких данных суд считает не вызывающим сомнений тот факт, что, являясь собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес> сл. <адрес> <адрес> истица-ответчица Корякина А.П. владеет и пользуется частью жилого дома, соответствующей <адрес> указанного дома, (лит. А,а1,а2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., и надворными постройками к ней, а Санкина Е.Р., являясь собственницей <данные изъяты> доли указанного дома, владеет и пользуется частью жилого дома, соответствующей <адрес> (А,А2,А3,а3) общей площадью <данные изъяты> кв.м., и надворными постройками к ней.
Согласно положениям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Корякиной Александры Павловны к администрации МО Товарковское Богородицкого района, Санкиной Елене Рудольфовне о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, и встречному иску Санкиной Елены Рудольфовны к администрации МО Товарковское Богородицкого района, Корякиной Анне Павловне о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Корякиной Александрой Павловной право собственности на часть жилого <адрес> сл. <адрес> <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома (на плане лит. А1,а1,а2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: сараями лит. Г1,Г3,Г4,Г7, погребом лит. Г5.
Сохранить в самовольно перепланированном состоянии часть жилого <адрес> сл. <адрес> <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой1 площадью <данные изъяты> кв.м., как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Признать за Санкиной Еленой Рудольфовной право собственности на часть жилого <адрес> <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, на плане лит. А,А2,А3,а3 общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: сараем лит. Г, навесом лит. Г2, погребом лит. Г6.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.