РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Санкиной Т.Р..,
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истца Скоропупова А.И.,
3-го лица Свинолупова А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261-2011 по иску Свинолупова Анатолия Ивановича к администрации МО Богородицкий район, администрации МО Товарковское Богородицкого района, Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области о признании договора купли-продажи части жилого дома с надворными постройками действительным и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Скоропупов А.И. обратился в суд с иском по вышеизложенным основаниям, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ПСК «Рассвет» Богородицкого района Тульской области был заключен договор купли-продажи части жилого <адрес> <адрес> <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, с надворными постройками.
Деньги за приобретенную часть жилого дома были внесены истцом в кассу СПК «Рассвет».
Указанный договор купли-продажи до настоящего времени нигде зарегистрирован не был.
В настоящее время истцу Скоропупову А.И. стало известно, что право собственности на часть жилого дома за ним не зарегистрировано, поскольку при заключении договора купли-продажи право собственности не было зарегистрировано за СПК «Рассвет», который в настоящее время признан банкротом.
На основании изложенного просил:
Признать действительным договор купли-продажи части жилого дома лит. А,А1,А2,а,а4 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками лит. Г,Г1,Г6, забором с калиткой, расположенной по адресу: <адрес> сл. <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним, Скоропуповым Анатолием Ивановичем, и ПСК «Рассвет» Богородицкого района.
признать за ним, Скоропуповым Анатолием Ивановичем право собственности на часть жилого дома лит. А,А1,А2, а,а4 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилой площадью 85,6 кв.м., с надворными постройками лит. Г,Г1,Г6, забором с калиткой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Скоропупов А.М. поддержал заявленные требования пояснив, что он полностью исполнили условия договора, произвел оплату. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на дом и постройки, поэтому он обратился в суд, земельный участок на котором расположен дом, принадлежит ему на праве собственности.
Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и просил принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица администрации МО Богородицкий район по доверенности Клименко Л.В. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что против удовлетворения требований Скоропупова А.И. не возражает.
Третье лицо Свинолупов А.М., в судебном заседании исковые требования Скоропупова А.И. признал, не возражал против их удовлетворения.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Сделка может быть признана действительной в случае, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку.
Согласно ст. 165 ч. 2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
В данном случае обе стороны фактически её исполнили, Скоропупов А.И. произвел оплату своей доли домовладения, а ПСК «Рассвет» передал ему часть жилого дома, в которой истец проживает до настоящего времени.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента продажи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Рассвет» Богородицкого района, в лице председателя Свинолупова И.В. продал, а Скоропупов А.И. приобрел часть жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно отметкам на указанном договоре оплата в сумме <данные изъяты> рублей была произведена через кассу ПСК «Рассвет» ДД.ММ.ГГГГ
Скоропупову А.И. главой Кузовской администрации было выдано свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге.
Согласно справке администрации МО Богородицкий район, копия которой имеется в материалах дела, на основании определения Арбитражного суда Тульской области от 31.12.2005г. СПК «Рассвет» Богородицкого района признан банкротом, правопреемника не имеет.
В материалах дела имеется справка администрации МО Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Скоропупов А.И. зарегистрирован в <адрес>. <адрес> <адрес> один.
Согласно данным паспорта истца, копия которого имеется в материалах дела, он зарегистрирован в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно технического паспорта жилой <адрес> сл. <адрес> <адрес>, указанный жилой дом является двухквартирным. Общая площадь квартиры <данные изъяты> указанного дома (на плане лит. А, А1,А2, а,а4) составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. К указанной части жилого дома имеются надворные постройки: сараи лит. Г,Г1,Г6, забор с калиткой лит. 1.
В материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является собственностью МО <адрес>.
Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - <адрес>. <адрес> <адрес> <адрес>.
В материалах дела имеется копия выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, №, согласно которой в похозяйственной книге № администрации МО Товарковское Богородицкого района имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> сл. <адрес> <адрес>, с надворными постройками, принадлежит Свинолупову А.М. и Скоропупову А.И.
Указанная выписка утверждена постановлением администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области от 24.12.2010г. №95, копия которого имеется в материалах дела.
Таким образом, в судебном заседании нашел бесспорное подтверждение факт заключения договора купли-продажи части жилого дома под № <адрес> <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома СПК «Рассвет» и Скоропуповым А.И.
Согласно положениям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать договор купли-продажи части жилого дома с надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Скоропуповым Анатолием Ивановичем и СПК «Рассвет» Богородицкого района Тульской области, действительным.
Признать за Скоропуповым Анатолием Ивановичем право собственности на часть жилого <адрес> <адрес> <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома (на плане лит. А,А1,А2,а,а4), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: сараями лит.лит. Г,Г1,Г6, забором с калиткой лит. 1.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий