Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием истицы Аносовой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-333-2011 по иску Аносовой Валентины Ивановны к администрации город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
установил:
Аносова В.И. обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указывая, что она проживает одна в жилой комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. В настоящее время она решила приватизировать данную комнату в свою собственность, в связи с чем, она обратилась с заявлением о приватизации комнаты. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> (комната №) в жилом <адрес> (общежитие) <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района. Кроме того, в администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей пояснили, что право собственности на занимаемую ею комнату в указанной квартире за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, в связи с чем, нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного просила признать за Аносовой Валентиной Ивановной право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>.
В судебном заседании Аносова В.И. заявленные ею исковые требования полностью поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает.
Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика администрации МО горд Богородицк Богородицкого района и третьего лица ООО «Жилищник».
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Аносовой В.И. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из смысла ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.
Как усматривается из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Аносовой В.И. была предоставлена комната № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО город Богородицк Богородицкого района (как собственник жилого помещения), передало Аносовой В.И. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем жилого помещения жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, является Аносова В.И. Количество лиц, проживающих на данной площади – <данные изъяты> человек.
Как следует из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № <адрес> (общежитие) зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ наниматель Аносова Валентина Ивановна.
Как усматривается из заявления Аносовой В.И., поданного на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Власова С.М. ДД.ММ.ГГГГ, Аносова В.И., являющаяся нанимателем жилого помещения, просит передать ей в собственность жилое помещение в <адрес>.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица Аносова В.И. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем она выразила свое желание в поданном ею письменном заявлении на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Власова С.М. на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что право собственности на <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Площадь комнаты № в указанной квартире, занимаемой истицей, составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом на спорное жилое помещение, площадь комнаты № в <адрес> составляет <данные изъяты>м.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> (комната №) <адрес> (общежитие) <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности не зарегистрировано.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на комнату № <адрес>. <адрес>, отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – комната № в <адрес> внесена в реестр муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ комната относится к жилым помещениям, следовательно, спорное жилое помещение – комната № <адрес> подлежит приватизации. Истица Аносова В.И. длительное время проживает в спорном жилом помещении, вселена она была в установленном законом порядке, на основании предоставленного ей ордера на жилое помещение.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Аносова В.И., состоящая на регистрационном учете и проживающая в комнате № в <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность ей в установленном законом порядке, не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области, надлежащим образом. Однако то обстоятельство, что у муниципального образования город Богородицк Богородицкого района отсутствует регистрация права собственности на спорное жилое помещение в силу несвоевременного оформления необходимых документов не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемых жилых помещений и не вправе нарушать право истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Аносовой Валентины Ивановны к администрации город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Аносовой Валентиной Ивановной право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Давыдова Н.В.