РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 марта 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истцов Ядыкиной Л.П. и Ядыкина С.И.,
третьего лица Туралиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301/2011 по иску Ядыкина Сергея Ивановича и Ядыкиной Ларисы Петровны, к администрации МО город Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском администрации МО город Богородицк Богородицкого района, о признании права долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, указывая, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время они решили приватизировать указанное жилое помещение в долевую собственность и обратились в администрацию МО г.Богородицк Богородицкого района, но в администрации им пояснили, что право собственности на их квартиру за администрацией МО г.Богородицк не зарегистрировано надлежащим образом и приватизация указанного жилого помещения может быть осуществлена только в судебном порядке. Туралина Е.С. от участия в приватизации отказалась.
На основании изложенного просили признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым, на <адрес>.
В судебном заседании истцы Ядыкин С.И. и Ядыкина Л.П., поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.
Третье лицо Туралина Е.С. в судебном заседании исковые требования истцов признала, пояснив, что в приватизации участвовать не желает.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований истцов не возражал.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав истцов и третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из справки-паспорта на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту жилого помещения, право собственности на <адрес> по проезду <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, не зарегистрировано.
Согласно выписке из домовой книги в <адрес> состоят на регистрационном учете: Ядыкин С.И., Ядыкина Л.П. и Туралина Е.С., согласно выписки из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» съемщиком квартиры является Ядыкин С.И.
Из заявления Ядыкина С.И. от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Жилищник» усматривается, что он желает приватизировать вышеуказанное жилое помещение за собой и женой-Ядыкиной Л.П.
В материалах дела имеется сообщение об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.
По выписки из реестра муниципального имущества МО г.Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истцы, имеют право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность в установленном законом порядке по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за МО г.Богородицк Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу ст. 244 ч.ч.1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ядыкиным Сергеем Ивановичем и Ядыкиной Ларисой Петровной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий