РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года п. Куркино
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Песковой Г.В.,
при секретаре Зелениной В.В.,
с участием
истицы Новиковой О.М.,
представителя ответчика администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области по доверенности Миронова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/2011 по иску Новиковой Оксаны Михайловны к администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Новикова О.М. обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации <адрес> от21.09.1995 года № её семье была предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией р.п. Куркино Куркинского района Тульской области и Новиковой О.М. заключен договор № социального найма указанной квартиры. Исходя из положений Закона от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», она решила приватизировать данную квартиру в собственность, в связи, с чем обратилась с заявлением в администрацию МО р.п. Куркино Куркинского района, где ей отказали, ссылаясь на то, что право собственности на вышеуказанную квартиру за администраций МО р.п. Куркино Куркинского района не зарегистрировано надлежащим образом, в связи, с чем она вынуждена обратиться суд с данным иском. Зарегистрированная в данной квартире Полякова О.Н. не желает принимать участие в приватизации квартиры. Новикова О.М. просит признать за ней право собственности, в порядке приватизации на указанную квартиру.
В судебном заседании истица Новикова О.М. иск полностью поддержала, просила суд его удовлетворить в полном объеме.
Полякова О.Н. в судебное заседание не явилась, на имя суда предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. В заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Новиковой О.М., последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.
Представитель ответчика администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области по доверенности Миронов Ю.А. в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.
Выслушав объяснения истицы Новиковой О.М., представителя ответчика администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области по доверенности Миронова Ю.А., изучив письменные материалы дела, суд находит иск Новиковой О.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из представленных материалов видно, что в квартире № <адрес> зарегистрированы и проживают Новикова О.М. и Полякова О.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием вселения в данную квартиры явился ордер на жилое помещение, выданный ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО6 Членами семьи ФИО7, на момент предоставления данного жилого помещения являлись ФИО10 и Полякова Оксана Николаевна.
ФИО10 после вступления в брак в ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Новикова.
ДД.ММ.ГГГГ между Новиковой О.М. и администрацией МО рабочий поселок Куркино заключен договор социального найма вышеуказанной квартиры за №.
Согласно справке администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Новикова О.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовала.
Из выписки из реестра недвижимого имущества, находящегося в собственности МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира № <адрес> внесена в реестр недвижимого имущества, находящегося в собственности МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области под № 62 на основании закона Тульской области «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования р.п. Куркино Куркинского района Тульской области между муниципальным образованием Куркинский район и вновь образованными в его границах поселений» от 03.07.2007 года № 854 – ЗТО.
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Новикова О.М. обратилась к главе администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области с просьбой передать ей в собственность занимаемое ей жилое помещение - <адрес>, в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». В заявлении имеется отметка о том, что Полякова О.Н. дает свое согласие на приватизацию указанной квартиры без её участия.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ год за № администрацией МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области дан ответ Новиковой О.М. на ее заявление о приватизации квартиры № <адрес>, в которой она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому первоначально спорная квартира состояла на балансе МУП «<данные изъяты>». После проведения процедуры банкротства в отношении указанной организации, жилой фонд был передан на баланс МУП «<данные изъяты>». В настоящее время в отношении последней организации также введена процедура банкротства, в связи с чем распоряжение жилым фондом, расположенным в р.п. Куркино находится в ведении МО р.п. Куркино. Однако, какая-либо правоустанавливающая документация на квартиру № <адрес> у них отсутствует, поскольку при передаче от МУП <данные изъяты>» в МО р.п. Куркино данная документация не передавалась, вследствие чего не могут распоряжаться данным имуществом.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником квартиры № <адрес> указано МО р.п. Куркино Куркинского района, что не подтверждено документами. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв. м, инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется сообщение Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру № <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В силу изложенного Новикова О.М. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В соответствии со статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.
Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено. Отсутствуют и какие-либо особенности правового режима квартиры, препятствующие ее приватизации.
С учетом установленных в ходе разбирательства обстоятельств, а также принимая во внимание, что Новикова О.М. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуются спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, суд приходит к выводу, что в силу закона у Новиковой О.М. имеется право на приватизацию этой квартиры.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Новиковой Оксаны Михайловны к администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Новиковой Оксаной Михайловной право собственности на квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течении десяти дней.
Председательствующий