Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Медведева В.И.,
при секретаре Куделиной Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Пономарёвой Любови Николаевны к администрации муниципального образования Турдейское Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение часть дома,
у с т а н о в и л:
Пономарёва Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Турдейское Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение (часть дома), указывая, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность была подарена и безвозмездно передана 2-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права № на указанную выше квартиру.
В настоящее время ей необходимо зарегистрировать в регистрационном центре право собственности на земельный участок, выделенный под дом, однако сделать этого она не может, поскольку за ней зарегистрировано право собственности на квартиру, хотя фактически указанное выше жилое помещение является частью дома № с земельным участком.
Под квартиру согласно действующему законодательству земельный участок не выделяется.
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности... предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По указанным выше основаниям истица просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома № (2-комнатную квартиру №) <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Кроме того, истица просила суд погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Пономаревой Любови Николаевны на 2-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истица не явилась, не представив сведений о причинах неявки.
О надлежащем извещении истца о времени и месте судебного разбирательства свидетельствует имеющаяся в деле расписка о вручении ей лично судебной повестки на 10.00 часов ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика в судебное заседание также не явился. Глава администрации муниципального образования Турдейское Парамонова Н.И. представила в суд отзыв на исковое заявление Пономарёвой Л.Н., в котором одновременно просила суд рассмотреть дело в отсутствие её представителя.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
По указанным выше основаниям дело рассматривалось в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает право собственности Пономарёвой Л.Н. именно на 2-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную под № в <адрес>.
Из текста искового заявления следует, что истица просит суд признать за ней право собственности на 2-комнатную квартиру, являющуюся частью жилого дома.
Вместе с тем, из имеющегося в деле технического паспорта на домовладение следует, что Пономарёвой Л.Н. принадлежит нежилое помещение, расположенное в доме под № по <адрес>.
Из отзыва главы администрации муниципального образования Турдейское Парамоновой Н.И. следует, что ответчик иск Пономарёвой Л.Н. не признает именно потому, что принадлежащее ей на праве собственности помещение не является жилым, поскольку постановлением главы администрации муниципального образования Воловский район от ДД.ММ.ГГГГ № оно по заявлению владельца из жилого переведено в нежилое. В подтверждение своих доводов ответчик представил в суд копию указанного выше постановления.
В соответствии с ч 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав все изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования Пономарёвой Л.Н. необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскоку ею заявлены требования о признании права собственности на жилое помещение, являющееся частью жилого дома, тогда как из материалов дела следует, что спорное помещение жилым не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Пономарёвой Любови Николаевны о признании права собственности на жилое помещение часть дома отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 суток со дня провозглашения путём подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд.
Председательствующий