Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием истицы Моисеевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-441/2011 по иску Моисеевой Елизаветы Петровны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
установил:
Моисеева Е.П. обратилась суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает одна в жилой комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № дома № <адрес>. В настоящее время решила приватизировать данную комнату в свою собственность, в связи с чем обратилась с заявлением в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района, где ей была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что квартира № (комната №) в жилом доме № (общежитие) <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района и право собственности на занимаемую ею комнату в указанной квартире за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, в связи с чем ей нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на комнату в порядке приватизации. На основании изложенного просит признать за ней, Моисеевой Е.П., право собственности в порядке приватизации на комнату № в квартире № дома № <адрес>.
В судебном заседании Моисеева Е.П. заявленные ею исковые требования полностью поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела по иску Моисеевой Е.П. в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, в ее отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу нет. Также сообщила, что администрация МО город Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации комнату № в квартире № дома № <адрес>, так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении директор данного ООО ФИО4 просит о рассмотрении дела по иску Моисеевой Е.П. в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, с указанием, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области и третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области.
Выслушав объяснение истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Моисеевой Е.П. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из смысла ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.
Как усматривается из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Моисеевой Е.П., как работнице ОАО «<данные изъяты>», была предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м в квартире № дома № (общежитие) <адрес>.
Факт регистрации по указанному адресу истицы Моисеевой Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается данными ее паспорта, обозренного в судебном заседании.
Как следует из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № квартиры № дома № <адрес> (общежитие) зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время наниматель Моисеева Елизавета Петровна.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № в доме № <адрес>, является Моисеева Е.П. Количество лиц, проживающих на данной площади – <данные изъяты> человек.
Как усматривается из заявления Моисеевой Е.П., поданного ею на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, она, Моисеева Е.П., являющаяся нанимателем жилого помещения, просит передать ей в собственность данное жилое помещение в квартире № дома № <адрес> и с условиями передачи согласна.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица Моисеева Е.П. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем она выразила свое желание в поданном ею письменном заявлении на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ФИО5 на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из справки-паспорта на комнату для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, право собственности за МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области на квартиру № дома № <адрес> не зарегистрировано. Площадь комнаты № в указанной квартире, занимаемой истицей, составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ площадь комнаты № в квартире № дома № <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м и сведения о собственнике данного объекта отсутствуют.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № (комната №) в жилом доме № Западного микрорайона Тульской области внесена в реестр муниципальной казны МО <адрес> на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на комнату № кв.№ д. № <адрес>, отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – комната № в квартире № в доме № <адрес> внесена в реестр муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ комната относится к жилым помещениям, следовательно, спорное жилое помещение – комната № квартиры № в доме № <адрес> подлежит приватизации. Истица Моисеева Е.П. длительное время проживает в спорном жилом помещении, вселена она была в него в установленном законом порядке, на основании предоставленного ей ордера на жилое помещение.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Моисеева Е.П., состоящая на регистрационном учете и проживающая в комнате № квартиры № дома № <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность ей в установленном законом порядке не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом № <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области, надлежащим образом. Однако то обстоятельство, что у муниципального образования город Богородицк Богородицкого района отсутствует регистрация права собственности на спорное жилое помещение в силу несвоевременного оформления необходимых документов, не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемых жилых помещений и не вправе нарушать право истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Моисеевой Елизаветы Петровны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Моисеевой Елизаветой Петровной право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м в квартире № дома № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 28 марта 2011 года.