Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Подшибякиной М.Е.,
с участием истицы Калининой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-442/2011 по иску Калининой Галины Михайловны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
установил:
Калинина Г.М. обратилась суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что совместно с сыном Калининым Валерием Владимировичем проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время она, Калинина Г.М., решила приватизировать данную квартиру в собственность. Калинин В.В. от участия в приватизации отказался добровольно в ее пользу. Собрав все необходимые для приватизации документы обратилась в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где ей выдали выписку о том, что квартира № в жилом доме №, расположенном по <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В администрации МО город Богородицк Богородицкого района ей также пояснили, что, так как право собственности за данным МО на квартиру не зарегистрировано, ей необходимо обратиться в суд. Просит признать за ней, Калининой Г.М., право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес>.
В судебном заседании истица Калинина Г.М. заявленные ею исковые требования поддержала полностью по вышеизложенным основаниям, просила суд признать за ней, Калининой Г.М., право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме № по ул. <адрес> в порядке приватизации. При этом пояснила, что в данном жилом помещении она проживает и зарегистрирована совместно с сыном Калининым В.В. более <данные изъяты> лет. Также является нанимателем данного жилого помещения. Указанный дом многоэтажный, многоквартирный. Они на собственные средства содержат спорную квартиру, своевременно и в полном размере вносят квартплату и оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время она, Калинина Г.М., желает приватизировать квартиру в собственность, однако реализовать свое право, в установленном законом порядке, на приватизацию квартиры не может, поскольку право собственности на данную квартиру надлежащим образом не зарегистрировано за МО город Богородицк Богородицкого района, у которого также отсутствуют денежные средства на эти цели, однако, по ее мнению, данные обстоятельства не праве нарушать ее права на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения. Сын Калинин В.В. от участия в приватизации квартиры отказывается в ее пользу.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Ушакова Л.Н. просит рассмотреть данное гражданское дело по исковому заявлению Калининой Г.М. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ в ее отсутствие. Также сообщает, что администрация МО город Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации квартиру № дома № по ул. <адрес>, так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области. В представленном суду письменном заявлении директор данного ООО ФИО6 просит рассмотреть гражданское дело по иску Калининой Г.М. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя ООО «Жилищник» в соответствии с действующим законодательством. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
В судебное заседание не явился третье лицо Калинин В.В., представив суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Калининой Г.М. о признании права собственности в порядке приватизации без его участия. Явиться в судебное заседание не может в связи с нахождением на работе за пределами Тульской области. Исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения, добровольно и осознанно отказывается от участия в приватизации.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области, представителя третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области и третьего лица Калинина В.В.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Калининой Г.М. к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области Межрайонной Инспекции ФНС России №1 <данные изъяты> признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Калининой Галине Михайловне выдан ордер на право занятия отдельного жилого помещения по ул. <адрес>.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по ул. <адрес> в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Калинина Галина Михайловна и с ДД.ММ.ГГГГ Калинин Валерий Владимирович.
Факт регистрации истицы Калининой Г.М. по данному адресу также подтверждается данными ее паспорта, обозренного в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры № дома № по ул. <адрес> является Калинина Галина Михайловна, состав семьи <данные изъяты> человека.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что квартира № дома № по ул. <адрес> является 2-комнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно данным кадастрового паспорта помещения – квартиры № дома № по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений о собственниках данного объекта нет.
В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст.218 ч.ч.2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из заявления Калининой Г.М. на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру № дома № по ул. <адрес>, Калинин В.В. отказывается от участия в приватизации, при этом с условиями передачи оба согласны.
Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица Калинина Г.М. в соответствии с нормами ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, о чем заявила в поданном ею на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области письменном заявлении на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру № дома № по ул. <адрес> отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира № жилого дома № по улице <адрес>, фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Калинина Г.М., проживающая и зарегистрированная в квартире № дома № по улице <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем заявила в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность Калининой Г.М. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на дом № по ул. <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Калининой Галиной Михайловной право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 28 марта 2011 года.