Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Наумкиной О.И.,
при секретаре Янковской Н.С.,
с участием истца Курцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Курцевой Ольги Алексеевны к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Курцева О.А. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на комнату № <адрес> в порядке приватизации, указывая, что она проживает по вышеуказанному адресу. В настоящее время она решила приватизировать занимаемую ею комнату. В связи с тем, что право собственности на указанную комнату не зарегистрировано за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района, она вынуждена обратиться по данному вопросу в суд. Просила признать за ней право собственности на комнату № <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании Курцева О.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Е. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что администрация не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес>, т.к. право собственности на данную квартиры за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении руководитель организации просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав в судебном заседании объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск Курцевой О.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Курцева О.А. проживает и зарегистрирована в <адрес> <адрес> <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета № Курцева О.А. является нанимателем жилого помещения общей площадью 15,92 кв.м. в <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (комната <адрес>) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не зарегистрировано.
Согласно справке-паспорту на квартиру (комнату), выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес> <адрес> <адрес> является МО г.Богородицк Богородицкого района, но право собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
Из смысла ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
По смыслу закона, граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО город Богородицк Богородицкого района (как собственник жилого помещения), передала Курцевой О.А. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> <адрес>.
Из заявления Курцевой О.А. в администрацию МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Курцева О.А. просит передать ей в собственность в порядке приватизации <адрес> <адрес> <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Курцева О.А. состоящая на регистрационном учете и проживающая в комнате № <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, выразила желание получить занимаемую ею комнату в вышеуказанной квартире в собственность в порядке приватизации. Администрация МО <адрес> не возражает передать комнату в собственность, однако право собственности на дом, в котором проживают истец не зарегистрировано за муниципальным образованием Богородицкий район.
Данный факт не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 06.02.2007г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курцевой Ольги Алексеевны к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,- удовлетворить.
Признать за Курцевой Ольгой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий