РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 марта 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Красновой В.Ию представителя истца по ордеру адвоката Васиной И.Р.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-352/2011 по иску Красновой Веры Ивановны, Молодцовой Таисии Петровны к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и право долевой собственности на жилой дом с надворными постройками,
установил:
Истцы обратились в суд с иском по изложенным основаниям в обоснование требований указывая, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли каждая. В вышеуказанном доме зарегистрированы и проживают Молодцова Т.П., внук Молодцовой Т.П. и сын Красновой В.И. – Краснов Виталий Викторович со своими детьми ФИО1, 2001 года рождения, ФИО2, 2004 года рождения, ФИО3, 2005 года рождения. В настоящее время истцы желают подарить указанный жилой дом Краснову В.В. При оформлении документов для отчуждения было выявлено, что произведенное ими переоборудование холодной пристройки в жилую пристройку лит.А2 размером <данные изъяты>, возведение холодной пристройки лит.а1 размером <данные изъяты> и увеличение в размерах холодной пристройки лит.а2 на <данные изъяты> кв.м. является самовольным. О том, что было необходимо разрешение на переоборудование и возведение пристроек, им не было известно и пристройки возвели примерно в 1995 году, полагая, что поскольку являются собственниками дома, то разрешение на переоборудование и возведение пристроек не требуется.
В результате переоборудования пристроек изменилась площадь дома. Общая площадь всех частей дома лит.лит.А, А1, А2, а, а1, а2 составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. и площадь подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. В данном домовладении имеются надворные постройки: летняя кухня лит.Г1, гараж лит.Г2, забор с калитками лит.1, выгребная яма лит.2. Земельный участок, на котором расположено домовладение, в их собственности не находится.
В настоящее время истцы желают признать за собой право собственности на самовольно переоборудованную холодную пристройку в жилую пристройку лит.А2 размером <данные изъяты>, возведенную холодную пристройку лит.а1 размером <данные изъяты>, увеличенную в размерах холодную пристройку лит.а2 на 6,8 кв.м.
Администрация МО Богородицкий район по вопросу оформления самовольно переоборудованных пристроек и возведенной пристройки разъяснило их право на обращение в суд с данными исковыми требованиями.
Согласно заключению архитектора самовольно возведенные строения не противоречат СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляют их законные интересы. Земельный участок будет оформлен в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Краснова В.И. и представитель истца Васина И.Р. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Истец Молодццова Т.П. представила заявление о рассмотрении дела без её участия.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Краснов В.В. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 и ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представители третьих лиц Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и отдела по Богородицкому району Комитета по семейной, демографической политики, опеке и попечительству в судебное заседание не явились, возражений не представили.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Как следует из технического паспорта, жилой дом лит.лит.. А, А1, А2, а, а1, а2 по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками летней кухней лит.Г1, гаражом лит.Г2, забором с калитками лит.1, выгребной ямой лит.2, принадлежит Красновой В.И. и Молодцовой Т.П. по 1/2 доли каждой на основании свидетельств о праве собственности в порядке наследования, выданных нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. Самовольно переоборудована холодная пристройка в жилую лит.А2 размером <данные изъяты>, возведена холодная пристройка лит.а1 размером <данные изъяты> и увеличена в размерах холодная пристройка лит.а2 на <данные изъяты> кв.м. Согласно плана постройки возведены в границах используемого земельного участка.
На основании ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с абзацем первым ст.222 ГК РФ утратила силу.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ от 30.06.2006г., действующей на момент рассмотрения данного гражданского дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Учитывая, что самовольные постройки переоборудованы и возведены истцами до 01.09.2006г., суд при рассмотрении настоящего гражданского дела применяет абзац первый ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994г. №51-ФЗ, действовавшей до 01.09.2006 года.
Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, самовольно возведенные строения: холодная пристройка лит.а1 размером <данные изъяты>, увеличенная в размерах холодная пристройка лит.а2 на <данные изъяты> кв.м, и переоборудованная холодная пристройка в жилую лит.А2 размером 1<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, не противоречат СниП, не создают угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляют их законные интересы.
Учитывая вышеизложенное и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным сохранить самовольные постройки: холодную пристройку лит.а1 размером <данные изъяты>, увеличенную в размерах холодную пристройку лит.а2 на 6,8 кв.м, и переоборудованную холодную пристройку в жилую лит.А2 размером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку сохранение данных построек, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и признать за истцами право собственности на указанные строения, а также жилой дом с надворными постройками в соответствии с ч.2 ст.244 ГК РФ на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за Красновой В.И. и Молодцовой Т.П.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Красновой Верой Ивановной и Молодцовой Таисией Петровной, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на самовольно переоборудованную холодную пристройку в жилую пристройку лит.А2 размером <данные изъяты>, возведенную холодную пристройку лит.а1 размером <данные изъяты>, увеличенную в размерах холодную пристройку лит.а2 на <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Красновой Верой Ивановной и Молодцовой Таисией Петровной, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилой дом лит.лит.А, А1, А2, а, а1, а2 общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: летней кухней лит.Г1, гаражом лит.Г2, забором с калитками лит.1, выгребной ямой лит.2, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий