Решение
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием истца Трушина А.А.,
представителя ответчика СПК свиноводческий племенной завод «Восход» по доверенности Денисовой В.В.,
третьего лица Трушина П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-430-2011 по иску Трушина Алексея Алексеевича к СПК свиноводческий племенной завод «Восход» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Трушин А.А. обратился в суд с иском к СПК свиноводческий племенной завод «Восход» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Дом, в котором расположена квартира, с <данные изъяты> по настоящее время находится на балансе СПК племзавод «Восход». В настоящее время он решил приватизировать занимаемую им квартиру, в связи с чем, обратился с заявлением о приватизации в СПК племзавод «Восход». Однако в приватизации было отказано, так как право собственности за СПК п/з «Восход» на квартиру не зарегистрировано. Его брат Трушин П.А. о участия в приватизации квартиры отказался.
На основании изложенного просил признать за ним, Трушиным Алексеем Алексеевичем, право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Трушин А.А. заявленные им исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика СПК свиноводческий племенной завод «Восход» но доверенности Денисова В.В. исковые требования Трушина А.А. признала полностью, не возражала против признания за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации. Пояснила при этом, что ранее жилищный фонд принадлежал совхозу «Восход». В соответствии с постановлением главы администрации города Богородицка и Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ СПК свиноводческий племенной завод «Восход» является правопреемником прав и обязанностей совхоза «Восход». Спорное жилое помещение <адрес> в <адрес>, переданное от совхоза «Восход», находится у них на балансе. Однако из-за отсутствия денежных средств, право собственности на жилищный фонд, в том числе и на указанную квартиру за СПК племзавод «Восход» до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность.
Третье лицо Тушин П.А. в судебном заседании исковые требования Трушина А.А. признал, не возражал протии их удовлетворения.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Трушина А.А.. по следующим основаниям.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.
Согласно справке СПК племзавод «Восход» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была выделена ДД.ММ.ГГГГ семье Трушиных – отцу ФИО6, матери ФИО7, сыновьям Трушину П.А. и Трушину А.А. на основании совместного решения профкома и администрации СПК племзавод «Восход».
Из свидетельств о рождении серии <данные изъяты> № и <данные изъяты> №, выданных Краснобуйской сельской администрацией, усматривается, что родителями Трушина П.А. и Трушина А.А. являются ФИО6 и ФИО7
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным Краснобуйским сельским советом.
Смерть ФИО6 последовала ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным отделом ЗАГС администрации МО <адрес>.
Согласно заявлению Трушина А.А. на имя руководителя СПК племзавод «Восход» ФИО8, он просит передать в собственность в порядке приватизации занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Трушин П.А., также зарегистрированный в данном жилом помещении дает согласие на приватизацию квартиры без его участия.
Как следует из справки, выданной СПК «Восход», сельскохозяйственный производственный кооператив - свиноводческий племенной завод «Восход» является приемником прав и обязанностей совхоза «Восход» на основании постановлений правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», oт ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно справке-паспорту на квартиру, изготовленной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, за СПК племзавод «Восход» не зарегистрировано.
В соответствии с кадастровым паспортом, выданным Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Как следует из справки СПК - свиноводческий племенной завод «Восход», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на балансе СПК племзавод «Восход», задолженности по оплате коммунальных услуг за Трушиным А.А., который является нанимателем данного жилого помещения, не имеется.
Трушин А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с братом Трушиным П.А., что подтверждается справкой администрации МО Бахметьевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» позволяет суду сделать вывод, что граждане, занимающие жилые помещения в жилищном фонде бывших совхозов, перешедших в иную форму собственности или ликвидированных, не утрачивают право на приватизацию жилого помещения.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств объективно установлено, что Трушин А.А. длительное время добросовестно проживает и владеет квартирой № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м,, которая находится на балансе СПК свиноводческий племенной завод «Восход», выразил желание приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
При этом, СПК - свиноводческий племенной завод «Восход», у которого данная квартира стоит на балансе, и являющийся правопреемником прав и обязанностей совхоза «Восход», не выражал и не выражает до настоящего времени намерений по надлежащей регистрации за собой права собственности на данную квартиру, однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Кроме того, при разрешении требований истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд также принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не возражавших против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, исковые требования Трушина А.А. к СПК свиноводческий племенной завод «Восход» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судрешил:
Исковые требования Трушина Алексея Алексеевича к СПК свиноводческий племенной завод «Восход» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Трушиным Алексеем Алексеевичем право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья Давыдова Н.В.