Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием прокурора Ивановой С.В.,
истца Альхашкина В.П.,
представителя ответчика администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Ушакова Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-439/2011 по иску Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Альхашкина Владимира Павловича к администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Богородицкий межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением в интересах Альхашкина Владимира Павловича к администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, указывая, что Богородицкой межрайонной прокуратурой в ДД.ММ.ГГГГ году проведена проверка по обращению Альхашкина В.П. о нарушении его жилищных прав. В ходе проверки установлено, что Альхашкин В.П. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном в доме № по ул. <адрес>. Основанием к вселению Альхашкина В.П. в жилое помещение явился ордер, выданный ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади, состоящей из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании личного заявления истца <данные изъяты> муниципальный комбинат коммунальных предприятий передал Альхашкину В.П. под расширение освободившуюся комнату в доме № по ул. <адрес> с выпиской единого лицевого счета. Однако договор найма занимаемого им жилого помещения заключен не был. С ДД.ММ.ГГГГ года на основании лицевого счета № (в настоящее время №) Альхашкин В.П. проживает в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в доме № по ул. <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета, копиями квитанций об оплате за квартиру, в том числе за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
В судебном заседании заместитель Богородицкого межрайонного прокурора Иванова С.В. заявление поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, уточнив их, просит признать за Альхашкиным Владимиром Павловичем право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в доме № по ул. <адрес> по договору социального найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать администрацию муниципального образования город Богородицк Богородицкого района заключить с Альхашкиным Владимиром Павловичем договор социального найма жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Альхашкин В.П. в судебном заседании уточненные заявленные требования прокурора в его интересах поддержал и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что им произведен капитальный ремонт предоставленного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в доме № по ул. <адрес>. В настоящее время производит текущий ремонт жилого помещения.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области Ушакова Л.Н. уточненный иск признала.
Представитель 3-его лица - Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом судебной повесткой.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя 3-го лица - Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник», по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, находит уточненное заявление Богородицкого межрайонного прокурора обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия
Богородицкой межрайонной прокуратурой в ДД.ММ.ГГГГ году проведена проверка по обращению Альхашкина В.П. о нарушении его жилищных прав. В ходе проверки установлено, что Альхашкин В.П. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном в доме № по ул. <адрес>.
В суде установлено, что основанием к вселению в указанное жилое помещение явился ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <данные изъяты> поссовета от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади, состоящей из одной жилой комнаты расположенной по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ году на основании личного заявления истца <данные изъяты> муниципальный комбинат коммунальных предприятий передал Альхашкину В.П. под расширение освободившуюся комнату в доме № по ул. <адрес> с выпиской единого лицевого счета. Однако договор найма занимаемого им жилого помещения заключен не был.
Из квитанции об оплате коммунальных услуг на абонента лицевого счета №, открытого в ООО «Жилищник», следует, что Альхашкин В.П. производит оплату за квартиру и коммунальные услуги, в том числе, за найм жилого помещения.
Судом установлено, что Альхашкиным В.П. произведен капитальный ремонт предоставленного ему жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. (по данным технического плана строения и экспликации к плану строения), расположенного в доме № по ул. <адрес>. Кроме того, им в настоящее время производится текущий ремонт жилого помещения.
Таким образом, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Альхашкин В.П., на основании решения <данные изъяты> муниципального комбината коммунальных предприятий, постоянно проживает в жилом помещении, расположенном в доме № по ул. <адрес>.
Судом установлено, что дом № по ул. <адрес> находится в муниципальной собственности. Таким образом, предоставление Альхашкину В.П. указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.
Учитывая, что администрация муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, как орган местного самоуправления уполномоченный на передачу гражданам занимаемого ими по договору социального найма жилых помещений, обязана организовать передачу жилых помещений в собственность граждан на территории муниципального образования г. Богородицка Богородицкого района Тульской области, однако не выполняет надлежащим образом предусмотренные действующим законодательством обязательства, суд, на основании вышеизложенных установленных обстоятельств и норм законодательства, находит уточненный иск Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Альхашкина В.П. о признании за ними права пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в доме № по ул. <адрес>, по договору социального найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и обязании администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района заключить с Альхашкиным В.П. договор социального найма жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Альхашкиным Владимиром Павловичем право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в доме № по ул. <адрес> по договору социального найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать администрацию муниципального образования город Богородицк Богородицкого района заключить с Альхашкиным Владимиром Павловичем договор социального найма жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья С.В. Трегубов