Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 марта 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истицы Гайдуковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-472/2011 по иску Гайдуковой Елены Анатольевны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
установил:
Гайдукова Е.А. обратилась суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время решила приватизировать данную квартиру в свою собственность. Собрав все необходимые для приватизации документы обратилась в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где ей выдали выписку о том, что квартира № в жилом доме №, расположенном по ул. <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В администрации МО город Богородицк Богородицкого района ей также пояснили, что, так как право собственности за данным МО на квартиру не зарегистрировано, ей необходимо обратиться в суд. Просит признать за ней, Гайдуковой Е.А., право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по ул. <адрес>.
В судебном заседании истица Гайдукова Е.А. заявленные ею исковые требования поддержала полностью по вышеизложенным основаниям, просила суд признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме № по ул. <адрес> в порядке приватизации. При этом пояснила, что в данном жилом помещении она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и является ее нанимателем. Указанный дом многоэтажный, многоквартирный. Она на собственные средства содержит спорную квартиру, своевременно и в полном размере вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время желает приватизировать квартиру в собственность, однако реализовать свое право, в установленном законом порядке, на приватизацию квартиры не может, поскольку право собственности на данную квартиру надлежащим образом не зарегистрировано за МО город Богородицк Богородицкого района, у которого также отсутствуют денежные средства на эти цели, однако, по ее мнению, данные обстоятельства не праве нарушать ее права на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области по доверенности Мусинов В.С. иск Гайдуковой Е.А. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации признал и не возражал против их удовлетворения.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО5 просит рассмотреть данное гражданское дело по исковому заявлению Гайдуковой Е.А. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ в ее отсутствие. Также сообщает, что администрация МО город Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации квартиру № дома № по ул. <адрес>, так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Гайдуковой Е.А. к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по тульскойимировны, действующей в интересах несовершеннолетних детей Дороховой Кристины Со признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Гайдукова Елена Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Факт регистрации истицы Гайдуковой Е.А. по данному адресу также подтверждается данными ее паспорта, обозренного в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры № дома № по ул. <адрес> является Гайдукова Елена Анатольевна, состав семьи <данные изъяты> человек.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищник» г. Богородицка и Гайдуковой Е.А. был заключен договор № социального найма жилого помещения – <адрес>.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что квартира № дома № по ул. <адрес> является <данные изъяты>-комнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ – сведений о собственниках квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м дома № по ул. <адрес> нет.
В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст.218 ч.ч.2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из заявления ФИО1 на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру № дома № по ул. <адрес>, при этом с условиями передачи согласна.
Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица Гайдукова Е.А. в соответствии с нормами ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, о чем заявила в поданном ею на имя руководителя ООО «Жилищник» г.Богородицка Тульской области письменном заявлении на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру № дома № по ул. <адрес> отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира № жилого дома № по улице <адрес>, фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гайдукова Е.А., проживающая и зарегистрированная в квартире № дома № по улице <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем заявила в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность Гайдуковой Е.А. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на дом № по ул. <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Гайдуковой Еленой Анатольевной право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.