Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года пос. Куркино
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кишаева А.А.,
при секретаре Сидяковой А.Н.,
с участием
истца Бобровицкой М.П.,
представителя ответчика администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области по доверенности Миронова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-398/2011 по иску Бобровицкой Марии Павловны к администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Бобровицкая М.П. обратилась в суд с указанным иском указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. Ею была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м. После перепланировки площадь изменилась и стала: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению «<данные изъяты> ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь изменилась за счет переоборудования холодной пристройки в жилую и за счет инвентаризации. Данные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям СНиП 02.08.01 г. 01-89. Жилые здания, СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные, СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений, 3.05-01-85 внутренние санитарно-технические нормы. Данная постройка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ просит жилое помещение сохранить в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Бобровицкая М.П. исковые требования подтвердила, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям и сохранить жилое помещение – квартиру № в <адрес> в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области по доверенности Миронов Ю.А. суду пояснил, что действительно Бобровицкая М.П. является собственником квартиры № <адрес>. Произведенная ею перепланировка квартиры и все строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям СНиП 02.08.01 г. 01-89 жилые здания, СНиП 31-01-2003 здания жилые многоквартирные, СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений, 3.05-01-85 внутренние санитарно-технические нормы. Данная постройка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. В связи с чем, не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, форма и содержание которого устанавливается Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса России на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцу квартира № <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно копии паспорта истца она зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта на квартиру № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в графе «иная информация» (примечание) имеется отметка об изменении площади за счет переоборудования холодной пристройки в жилую, за счет инвентаризации, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому паспорту дома № по <адрес> в спорной квартире имеется жилая пристройка под <данные изъяты>, зафиксированная по данным текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения главного специалиста по градостроительству – архитектора администрации МО <адрес> ФИО4, следует, что построенная жилая пристройка к дому № <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. из кирпичных стен с металлической кровлей соответствует нормам СНиП и ГОСТам, и пригодна для проживания.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что сохранение произведенной в квартире № <адрес> <адрес> перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью и не ухудшает их жилищные права в части нормы жилой площади, установленной законом, а наличие перепланировки исключает возможность истца распорядиться своими гражданскими правами, поэтому суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Бобровицкой Марии Павловны к администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № в <адрес> в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий