РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 марта 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием представителей истцов Безбородовой А.Б. и Панюкова С.В. по доверенности Панюковой Л.А.,
третьего лица Семенихиной Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-362/2011 по иску Безбородовой Анны Борисовны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района и ООО «Жилищник» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
установил:
Безбородова А.Б. и Панюков С.В. обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, указывая, что проживают в <адрес>. Дом барачного типа и им решением профкома под расширение была предоставлена еще одна комната в данном доме площадью <данные изъяты> кв.м, но так как комната находилась в другом конце дома они поменялись с Семенихиной Г.Г. и стали проживать в её комнате площадью <данные изъяты> кв.м, а Семенихина в их комнате. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Жданковский МККП заключало с Безбородовой А.Б. краткосрочные договора найма жилого помещения, был выписан лицевой счет и она оплачивала коммунальные услуги за комнату площадью <данные изъяты> кв.м и оплачивает до настоящего времени, но договор найма на жилое помещение в настоящее время с ней не заключают. Фактически занимаемое ими жилое помещение имеет адрес: <адрес>, микрорайон <адрес> <адрес> истцы просят признать за Безбородовой А.Б. и Панюковым С.В., право пользования указанным жилым помещением по договору найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и возложить на администрацию муниципального образования город Богородицк Богородицкого района обязанность заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Панюкова Л.А. заявленные требования поддержала.
Третье лицо Семенихина Г.Г. требования истцов поддержала.
Представитель ответчика Администрации МО г. Богородицка Богородицкого по доверенности Ушакова Л.Н. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, третье лицо, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее:
По счету за январь 2011 года в ООО «Жилищник» Безбородовой А.Б. по счету № оплачено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за содержание и текущий ремонт жилья, найм жилого помещения <адрес>.
Согласно выписки из лицевого счета ООО «Жилищник» Безбородова А.Б. является нанимателем <адрес>.
В соответствии с постановлением главы администрации Жданковского поселкового округа № от 2003г. Безбородовой Анне Борисовне предоставить по договору краткосрочного найма комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>.
Как следует из краткосрочных договоров найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в РФ от ДД.ММ.ГГГГ, Жданковский МККП заключило с Безбородовой А.Б. краткосрочный договор (на один год) найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире площадью <данные изъяты>.м, расположенной в <адрес>.
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилсервис» заключило с Безбородовой договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, состоящее из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>.
С учетом пояснений сторон и письменных доказательств, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Безбородова А.Б. и Панюков С.В. на основании решения исполнительного органа местного самоуправления как наймодателя постоянно проживают в жилом помещении <адрес>, расположенной в <адрес>. Истцы производят оплату за коммунальные услуги и за найм жилого помещения. Право постоянного пользования у истцов на спорное жилое помещение возникло в силу ст. 50 ЖК РСФСР (действующей на момент возникших правоотношений), ст.671 ГК РФ. В настоящее время <адрес> находится в муниципальной собственности, в жилом фонде социального использования. В связи с чем, при разрешении данного спорного правоотношения суд полагает необходимым руководствоваться положениями Жилищного Кодекса РФ, регулирующими социальный наем жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения является бессрочным. Таким образом, предоставление Безбородовой А.Б. и Панюкову С.В. указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.
С учетом изложенного иск Безбородовой А.Б. и Панюкова С.В. к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Безбородовой Анной Борисовной и Панюковым Сергеем Владимировичем право пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>, по договору найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.
Возложить на Администрацию муниципального образования <адрес> обязанность заключить с Безбородовой Анной Борисовной и Панюковым Сергеем Владимировичем договор социального найма жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий