Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием прокурора Ивановой С.В.,
истцов Кочетовой З.Е. и Лосева Н.Н.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавиной О.В.,
представителя 3-го лица администрация муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/2011 по иску Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Кочетовой Зинаиды Егоровны, Лосева Николая Николаевича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о понуждении к отселению из жилого помещения, не пригодного для проживания и предоставлении благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому помещению,
у с т а н о в и л:
Богородицкий межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением в интересах Кочетовой З.Е. и Лосева Н.Н. к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о понуждении к отселению из жилого помещения, не пригодного для проживания и предоставлении благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому помещению, указывая, что Богородицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Кочетовой З.Е. и Лосева Н.Н. о нарушении их жилищных прав. В ходе проверки установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Кочетова Зинаида Егоровна и ее внук Лосев Николай Николаевич зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по улице <адрес> был обследован Межведомственной комиссией, назначенной Постановлением Главы администрации МО город Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, которая признала его аварийным и подлежащим сносу.
Рассмотрев представленные материалы Межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года по обследованию жилых помещений многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес> администрацией МО рабочего поселка <данные изъяты> <данные изъяты> района вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес> аварийным и подлежащим сносу после переселения жителей.
Указывает, что в соответствии с п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Считает, что в соответствии с нормами ст.ст. 57,87 и 89 Жилищного Кодекса РФ, Кочетова З.Е. и Лосев Н.Н. подлежат переселению из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям г. <данные изъяты> и равнозначное по общей площади жилому помещению, занимаемому ими, то есть в жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании Богородицкий межрайонный прокурор Иванова С.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просит обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области отселить Кочетову Зинаиду Егоровну и Лосева Николая Николаевича из жилого помещения, не пригодного для проживания, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области предоставить Кочетовой Зинаиде Егоровне и Лосеву Николаю Николаевичу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, то есть общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истцы Кочетовой З.Е. и Лосева Н.Н. в судебном заседании заявленные требования прокурора в их интересах поддержали и просили удовлетворить иск, пояснив, что в занимаемом ими жилом помещении не возможно проживать.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебном заседании заявленные требования Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Кочетовой З.Е. и Лосева Н.Н. к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о понуждении к отселению из жилого помещения, не пригодного для проживания и предоставлении благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому помещению признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
Представитель 3его лица - администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. иск признала и не возражала против его удовлетворения.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, находит заявление Богородицкого межрайонного прокурора обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
В соответствии с п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
В соответствии со ст. ст. 57 и 87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам вне очереди наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Богородицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Кочетовой З.Е. и Лосева Н.Н. о нарушении их жилищных прав.
В суде установлено, в том числе из содержания исследованных письменных материалов, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» заключило с Кочетовой З.Е. и членом ее семьи - Лосевым Н.Н. договор № социального найма жилого помещения – квартиры № в доме № по ул. <адрес>, которое ранее было представлено Кочетовой З.Е. на основании ордера № на право занятия жилплощади, выданного на основании решения исполкома <данные изъяты> поссовета от ДД.ММ.ГГГГ
Из лицевого счета №, открытого в ООО «<данные изъяты>», следует, что Кочетова З.Е. производит оплату за квартиру и коммунальные услуги, в том числе, за найм жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Как следует из письменных материалов дела: справки и выписки из домовой книги, выданных ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», паспортов Кочетовой З.Е. и Лосева Н.Н. - Кочетова Зинаиды Егоровны и член ее семьи - внук Лосева Николай Николаевич зарегистрированы и проживают в квартире № дома № по ул. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по улице <адрес> был обследован Межведомственной комиссией, назначенной Постановлением Главы администрации МО город Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, которая признала жилые помещения дома не пригодными для проживания, указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании физического износа основных и несущих строительных конструкций (Акт обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом № по улице <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании физического износа основных и несущих строительных конструкций.
Рассмотрев представленные материалы Межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилых помещений многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес> администрацией МО рабочего поселка <данные изъяты> <данные изъяты> района вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес> аварийным и подлежащим сносу после переселения жителей, зарегистрированных в данном жилом доме, в другие жилые помещения, пригодные для проживания.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении граждан в список внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма» администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области Кочетова З.Е., состав семьи <данные изъяты> человека, проживающая по адресу: <адрес>, в неблагоустроенной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме, признанном аварийным постановлением администрации муниципального образования рабочий поселок <данные изъяты> <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес> аварийным и подлежащим сносу», включена в список граждан, имеющих право внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Учитывая, что администрация муниципального образования Богородицкий район Тульской области, как орган местного самоуправления уполномоченный к переселению из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям Богородицкого района и равнозначное по общей площади жилому помещению, занимаемому ими, то есть в жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако не выполняет надлежащим образом предусмотренные действующим законодательством обязательства, суд, на основании вышеизложенных установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Кочетовой Зинаиды Егоровны, Лосева Николая Николаевича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о понуждении к отселению из жилого помещения, не пригодного для проживания и предоставлении благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому помещению обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области отселить Кочетову Зинаиду Егоровну и Лосева Николая Николаевича из жилого помещения, не пригодного для проживания, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области предоставить Кочетовой Зинаиде Егоровне и Лосеву Николаю Николаевичу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, то есть общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Трегубов