Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием прокурора Ивановой С.В.,
представителя ответчика Козиной Ю.И. Козина А.В.,
представителей 3-го лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области по доверенностям Недосекина В.А. и Мусинова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/2011 по иску Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Бурдукова Александра Ивановича к Козиной Юлии Ивановне об устранении препятствий в осуществлении ремонтных работ отопительной системы,
установил:
Богородицкий межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением в интересах Бурдукова А.И. к Козиной Ю.И. об устранении препятствий в осуществлении ремонтных работ отопительной системы, указывая, что Богородицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению семьи Бурдуковых о нарушении их жилищных прав в части ненадлежащего предоставления коммунальной услуги отопления.
В ходе проверки установлено, что Бурдуков А.И. проживает в квартире № дома № по ул. <адрес>.
В настоящее время в квартире нарушено нормальное функционирование системы теплоснабжения, что привело к снижению температуры воздуха в жилых помещениях.
ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области неоднократно пыталось произвести ремонт системы теплоснабжения, в том числе, стояка, проходящего через квартиру № дома № по ул. <адрес>, собственником которой является Козина Ю.И..
Однако Козина Ю.И. до настоящего времени препятствует надлежащему ремонту системы теплоснабжения, в том числе, стояка, проходящего через квартиру №.
Указанные действия Козиной Ю.И., препятствующие надлежащему проведению ремонтных работ отопительной системы, нарушают требования жилищного законодательства и нарушают права и законные интересы Бурдукова А.И.
В декабре ДД.ММ.ГГГГ года семья Бурдуковых обратилась в Богородицкую межрайонную прокуратуру с заявлением о нарушении их жилищных прав.
В связи с чем просит обязать Козину Ю.И. устранить препятствия в осуществлении ремонтных работ отопительной системы, проходящей через квартиры № и № дома № по ул. <адрес> и допустить в заранее согласованное время в квартиру № дома № по ул. <адрес> работников ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области для проведения ремонтных работ отопительной системы, проходящей через квартиры № и № дома № по ул. <адрес>.
В судебном заседании Богородицкий межрайонный прокурор Иванова С.В. заявление поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просит обязать Козину Ю.И. устранить препятствия в осуществлении ремонтных работ отопительной системы, проходящей через квартиры № и № дома № по ул. <адрес> и допустить в заранее согласованное время в квартиру № дома № по ул. <адрес> работников ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области для проведения ремонтных работ отопительной системы, проходящей через квартиры № и № дома № по ул. <адрес>.
Истец Бурдуков А.И. в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования прокурора в его интересах полностью поддерживает и просит их удовлетворить.
Ответчик Козина Ю.И. в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Козина А.В.. Исковые требования прокурора в интересах Бурдукова А.И. полностью признает и не возражает против их удовлетворения.
Представитель ответчика Козина Ю.И. Козин А.В. иск прокурора в интересах Бурдукова А.И. полностью признал и не возражает против его удовлетворения.
Представители 3-его лица - Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» г. Богородицка Тульской области по доверенностям Недосекина В.А. и Мусинова В.С. иск поддержали, полагая его обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку без доступа, в том числе, к стояку, проходящему через квартиру № произвести ремонт системы теплоснабжения не представится возможным.
Суд находит возможным, исходя из положений ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца Бурдукова А.И. и ответчика Козиной Ю.И.
Суд, выслушав объяснения сторон, представителей 3-его лица, изучив письменные материалы дела, находит заявление Богородицкого межрайонного прокурора обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Как следует из исследованных в ходе судебного разбирательства по делу письменных материалов ООО «Жилищник» (Договор управления многоквартирным домом №5 от 15.04.2010г.) не однократно обращалось в Богородицкую межрайонную прокуратуру:
ДД.ММ.ГГГГ исх. № с просьбой решить вопрос о предоставлении доступа в жилое помещение по адресу: <адрес> работникам ООО «Жилищник» для выявления и устранения причины, по которой в квартире № не работают отопительные приборы;
ДД.ММ.ГГГГ исх. № с просьбой оказать помощь в осмотре и ремонте стояков отопления, проходящие в квартире №, в связи с отсутствием доступа в данную квартиру. Указано, что квартиросъемщик квартиры № дома № по ул. <адрес> Козина Ю.Н. установила в своей квартире индивидуальный источник отопления и не пускает в свою квартиру для проведения ремонтных работ. В связи с этим в квартире № (2 этаж) из-за отсутствия циркуляции в стояках отопления холодные отопительные приборы, поступают жалобы на низкую температуру воздуха в квартире;
ДД.ММ.ГГГГ исх. № с просьбой решить вопрос о предоставлении доступа в жилое помещение по адресу: <адрес> работникам ООО «Жилищник» для выявления и устранения причины, по которой в квартире № не работают отопительные приборы.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ семья Бурдуковых, проживающая по адресу: <адрес> (справка, выписка из лицевого счета № и выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданы ООО «Жилищник»), обратилась в Богородицкую межрайонную прокуратуру с заявлением о нарушении их жилищных прав, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть начала отопительного сезона в их квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нарушен тепловой режим, квартира отапливается на половину, батареи в ванной и на кухне холодные. При обращении в ООО «Жилищник» о восстановлении теплового режима работники данной организации зафиксировали ситуацию, но проблему не устранили.
Богородицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению семьи Бурдуковых о нарушении их жилищных прав в части ненадлежащего предоставления коммунальной услуги отопления, ходе которой было установлено, что Бурдуков А.И. проживает в квартире № дома № по ул. <адрес>. В настоящее время в квартире нарушено нормальное функционирование системы теплоснабжения, что привело к снижению температуры воздуха в жилых помещениях.
ООО «Жилищник» неоднократно пыталось произвести ремонт системы теплоснабжения, в том числе, стояка, проходящего через квартиру № дома № по ул. <адрес>.
Как следует из исследованных в ходе судебного разбирательства по делу письменного сообщения ООО «Жилищник» в Богородицкую межрайонную прокуратуру исх. № от ДД.ММ.ГГГГ для улучшения температурного режима в квартире № дома № по ул. № необходимо произвести замену (ремонт) обратной системы отопления, проходящей в подполье квартиры №. Квартиросъемщик квартиры № дома № по ул. <адрес> Козина Ю.Н. категорически отказывается предоставить доступ в свою квартиру для проведения ремонтных работ.
Обоснованность изложенных доводов в вышеуказанном письменном сообщении подтверждается данными Акта от ДД.ММ.ГГГГ, установленными комиссией по результатам обследования температурного режима жилого помещения по адресу: <адрес>
Однако Козина Ю.И., проживающая в квартире № дома № по ул. <адрес> (справка от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из домовой книги от 0812.2010г., выданы ООО «Жилищник»), являющаяся собственником данной квартиры (договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ) до настоящего времени препятствует надлежащему ремонту системы теплоснабжения, в том числе, стояка, проходящего через квартиру №, что не оспаривал представитель ответчика Козиной Ю.И. по доверенности Козин А.В.
В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64, в жилых зданиях системы отопления должны обеспечивать равномерное нагревание воздуха в помещениях в течение всего отопительного периода.
Квартира № дома № по ул. <адрес> является жилым помещением при наличии в ней действующей системы отопления.
В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями,
утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25,
пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и
законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей,
требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, потребитель обязан:
при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению;
- допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.
Таким образом, установлено, что действия Козиной Ю.И., препятствующие надлежащему проведению ремонтных работ отопительной системы, нарушают требования жилищного законодательства и нарушают права и законные интересы Бурдукова А.И.
Учитывая вышеизложенное суд, на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Бурдукова Александра Ивановича к Козиной Юлии Ивановне об устранении препятствий в осуществлении ремонтных работ отопительной системы обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
обязать Козину Юлию Ивановну устранить препятствия в осуществлении ремонтных работ отопительной системы, проходящей через квартиры № и № дома № по ул. <адрес> и допустить в заранее согласованное время в квартиру №2 дома № по ул. <адрес> работников ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области для проведения ремонтных работ отопительной системы, проходящей через квартиры № и № дома № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья С.В. Трегубов