Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием Богородицкого межрайонного прокурора Ивановой С.В.,
истца Зуевой Е.Е.,
представителя ответчика ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области по доверенности Мусинова В.С.,
3-го лица Алексеева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/2011 по иску Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Зуевой Елены Евгеньевны к ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области о понуждении к проведению ремонтных работ,
у с т а н о в и л:
Богородицкий межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением в интересах Зуевой Е.Е. к ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области о понуждении к проведению ремонтных работ, указывая, что Зуева Е.Е. является собственником, зарегистрирована и проживает в квартире № дома № по ул. <адрес>. Богородицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Зуевой Е.Е. о нарушении ее жилищных прав со стороны собственников квартиры № и ООО «Жилищник». В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» произвело проверку вентиляционных каналов газифицированного дома № по ул. <адрес>.
В соответствии с актом - предписанием в квартирах № и № дома № по ул. <адрес> имеется общий вентиляционный канал, в квартире № установлен принудительный вытяжной зонт, выход из которого вмонтирован в общий вентиляционный канал, что может привести в появлению обратной тяги в квартире №.
Зуева Е.Е. обращалась в ООО «Жилищник» по вопросу приведения вентиляционной системы ее квартиры в надлежащее состояние, поскольку при включении Алексеевым В.А. вытяжного зонта воздух из квартиры № поступает в квартиру №. Однако до настоящего времени поступление воздуха из квартиры № в квартиру № через один вентиляционный канал технически не исключено.
На основании изложенного, с учетом положений ст. 15 Жилищного Кодекса РФ, Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64, СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16-05.1989 года с изменениями и дополнениями от 20.11.2000 года, просит обязать ООО «Жилищник» произвести устройство вентиляционной системы квартиры № и квартиры № дома № по ул. <адрес>, исключив поступление воздуха из квартиры № в квартиру №.
В судебном заседании Богородицкий межрайонный прокурор Иванова С.В. заявление поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Просит обязать ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области произвести устройство вентиляционной системы квартиры № и квартиры № дома № по ул. <адрес>, исключив поступление воздуха из квартиры № в квартиру №.
Истец Зуева Е.Е. в судебном заседании заявленные требования прокурора в ее интересах поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области по доверенности Мусинов В.С. иск признал, пояснив, что после дополнительного обследования работниками ООО «<данные изъяты>» вентиляционных каналов дома № по ул. <адрес> установлено, что имеется возможность технически произвести устройство вентиляционной системы квартиры № и квартиры № через отдельные вентиляционные каналы, поскольку имеется еще один свободный вентиляционный канал.
3-е лицо Алексеев В.А. не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что им был вынужденно установлен принудительный вытяжной зонт, выход из которого вмонтирован в общий вентиляционный канал из его квартиры № дома № по ул. <адрес>, поскольку естественная вентиляция в квартире через вентиляционный канал является недостаточной.
Суд, выслушав объяснения сторон, 3-го лица, изучив письменные материалы дела, находит заявление Богородицкого межрайонного прокурора обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
В соответствии с п.2 ст.15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно п.3 ст.15 Жилищного Кодекса РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из письменных материалов дела квартира № дома № по ул. <адрес> в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована и Зуевой Е.Е. принадлежит право собственности на <данные изъяты> доли указанной квартиры (свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).
Зуева Е.Е. является долевым сособственником, зарегистрирована и проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> (данные поквартирной карточки и карточки регистрации, выписка из домовой книги, выданы ООО «Жилищник»).
Алексеев В.А. зарегистрирован и проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> (данные поквартирной карточки и карточки регистрации, выписка из лицевого счета №, выписка из домовой книги, выданы ООО «Жилищник»).
Как следует из исследованных в ходе судебного разбирательства по делу письменных материалов Зуева Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением в ООО «Жилищник» (Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ), в котором просила сделать вытяжку с <данные изъяты>-го этажа, указав, что из квартиры № вся гарь идет на <данные изъяты>-й этаж в квартиру №.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Богородицкую межрайонную прокуратуру поступило заявление Зуевой Е.Е. о нарушении ее жилищных прав.
Как следует из содержания договора № от ДД.ММ.ГГГГ на проверку и обслуживание дымовых и вентиляционных каналов, заключенного между ООО «Жилищник» и ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» обязуется выполнять работы по периодической проверке и обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов жилых домов, находящихся на балансе ООО «Жилищник».
Как следует из содержания акта – предписания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «<данные изъяты>» по результатам проверки вентиляционных каналов в квартирах № и № дома № по ул. <адрес>, в квартирах № и № имеется общий вентиляционный канал, в квартире № установлен принудительный вытяжной зонт, выход из которого вмонтирован в общий вентиляционный канал, что может привести в появлению обратной тяги в квартире №, находящейся на данном канале.
3-е лицо Алексеев В.А. в судебном заседании не оспаривал обстоятельства установки в своей квартире № принудительного вытяжного зонта, представив копию инструкции по установке вытяжки, при этом указал на вынужденность данной установки принудительного вытяжного зонта, выход из которого вмонтирован в общий вентиляционный канал из его квартиры №, поскольку естественная вентиляция в его квартире через вентиляционный канал является недостаточной.
В соответствии с Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64, естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы.
Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.
Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. ( п. 4.7 Правил).
В соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», утвержденными Постановлением Госстроя СССР от 16-05.1989 года с изменениями и дополнениями от 20.11.2000 года, в жилых зданиях следует предусматривать отопление и вентиляцию с естественным побуждением.( п.3.2).
Местные вентиляционные каналы одной квартиры допускается объединять в сборный вентиляционный канал с подсоединением их к сборному каналу на одном уровне выше обслуживаемых помещений не менее чем на 2 м. ( п. 3.5)
Таким образом, установлено, что в квартирах № и № имеется общий вентиляционный канал, устройство указанной вентиляционной системы не исключает возможности поступление воздуха из одной квартиры № в другую квартиру - №, что нарушает требования жилищного законодательства, положения Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64, СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16-05.1989 года с изменениями и дополнениями от 20.11.2000 года, и, следовательно, нарушают права и законные интересы Зуевой Е.Е.
Учитывая вышеизложенное суд, на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Зуевой Елены Евгеньевны к ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области о понуждении к проведению ремонтных работ по устройству вентиляционной системы, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку обязанность ООО «Жилищник» произвести устройство вентиляционной системы квартиры № и квартиры № дома № по ул. <адрес>, исключив поступление воздуха из квартиры № в квартиру №, непосредственно вытекает из содержания Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на ООО «Жилищник» лежит обязанность по содержанию и текущему ремонту жилого дома № по ул. <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
обязать ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области произвести устройство вентиляционной системы квартиры № и квартиры № дома № по ул. <адрес>, исключив поступление воздуха из квартиры № в квартиру №.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Трегубов