Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
06 апреля 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истицы Серегиной Т.Т.
3-го лица Кузнецовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-545-2011 по иску Серегиной Татьяны Тимофеевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Серегина Т.Т. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что совместно с внучкой Кузнецовой Е.В. проживает в <адрес>.
В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру в свою собственность. Кузнецова Е.В. дала согласие на приватизацию квартиры без своего участия.
Она обратилась с заявлением о приватизации квартиры. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> жилом <адрес> <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.
Кроме того, она получила сообщение от Управления Росреестра по Тульской области, о том, что записи о регистрации прав на занимаемую ими квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей пояснили, что право собственности на занимаемую ими квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, и ей нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, просила суд признать за ней, Серегиной Татьяной Тимофеевной право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Истица Серегина Т.Т. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, и признать за ней право собственности, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает.
3-е лицо Кузнецова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала и поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что действительно дала согласие на приватизацию квартиры без своего участия.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Серегиной Татьяны Тимофеевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищник», в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает наниматель Сергеева Татьяна Тимофеевна ДД.ММ.ГГГГ рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ее внучка Кузнецова Елена Валентиновна ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем <адрес> <адрес> <адрес> является Серегина Т.Т. Количество лиц, проживающих на данной площади – 2 человека.
ДД.ММ.ГГГГ Серегина Т.Т. обратилась с заявлением на имя руководителя ООО «Жилищник» в котором просила передать в собственность занимаемое ее семьей жилое помещение - <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом Серегина Т.Т. дала согласие на приватизацию жилья со своим участием, а Кузнецова Е.В. – без своего участия.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего В.В. Овчинникова от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на квартиру <адрес> Тульской области за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилая <данные изъяты> кв. м.
В соответствии с кадастровым паспортом жилого помещения, копия которого имеется в материалах дела, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Серегина Т.Т. выразила желание получить указанную квартиру в собственность, в порядке приватизации. При этом зарегистрированная и проживающая на данной жилой площади Кузнецова Е.В. дала согласие на приватизацию квартиры без ее участия.
То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истицей требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Серегиной Татьяны Тимофеевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Серегиной Татьяной Тимофеевной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области.
Судья Санкина Т.Р.