Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
6 апреля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истца Королева М.Е.,
третьих лиц Козловой М.Г., Сошниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-462-2011 по иску Королева Михаила Емельяновича к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Королев М.Е. обратился в Богородицкий районный суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что он проживает совместно с женой Королевой В.П. и родственницей Сошниковой А.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательными помещениями площадью № кв.м., верандой площадью № кв.м. В настоящее время он выразил желание приобрести указанную квартиру в собственность, в порядке приватизации. Королева В.П. и Сошникова А.В. от участия в приватизации добровольно отказались в его, Королева М.Е., пользу. СПК «Гагарино» на основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом. В настоящее время указанный дом является собственностью МО Богородицкий район. Дом расположен на земельном участке, который он желает оформить в собственность. При доме имеются жилая пристройка лит.№ холодные пристройки лит.лит. № Однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за МО город Богородицкий район не зарегистрировано, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть дома, что соответствует <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательными помещениями площадью № кв.м., верандой площадью № кв.м., по адресу: <адрес>,с жилой пристройкой № холодными пристройками лит.лит. №
Истец Королев М.Е. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть дома, что соответствует <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательными помещениями площадью № кв.м., верандой площадью № кв.м., по адресу: <адрес>,с жилой пристройкой лит.№ холодными пристройками №
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Клименко Л.В. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Королева М.Е. о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица администрации МО Бахметьевское в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела по иску Королева М.Е. о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела по иску Королева М.Е. о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Сошникова А.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Королева М.Е. о признании за ним права собственности на часть дома в порядке приватизации, против удовлетворения исковых требований не возражает. От участия в приватизации отказывается добровольно.
Третье лицо Козлова М.Г. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Королева М.Е. о признании за ним права собственности на часть дома в порядке приватизации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо Королева В.П. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований Королева М.Е. о признании за ним права собственности на часть дома в порядке приватизации, от участия в приватизации добровольно отказывается в пользу истца.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Королева М.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Богородицкий район.
Из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что субъектом права на жилой дом является муниципальное образование Богородицкий район. Право собственности не зарегистрировано.
В соответствии со справкой №, выданной МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ним зарегистрированы Королева В.П. и Сошникова А.В.
Согласно справке №, выданной МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес> в <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
По сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес> д. <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тот факт, что право собственности за МО Богородицкий район на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.
Согласно сообщению начальника отдела сельского хозяйства администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № СПК «Гагарино» Богородицкого района признан банкротом, правопреемника не имеет.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истец занимает с ДД.ММ.ГГГГ года.
Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Королева М.Е. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Признать за Королевым Михаилом Емельяновичем право собственности в порядке приватизации на часть дома (<адрес>), общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательными помещениями площадью № кв.м., верандой площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, с жилой пристройкой лит. № холодными пристройками №
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.
Решение не вступило в законную силу