Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
08 апреля 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истицы Кофановой Р.Н.
3-го лица Шевякова С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-515-2011 по иску Кофановой Раисы Николаевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кофанова Р.Н. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что она совместно с сыном Шевяковым С.Н. проживает в жилых комнатах № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>. В настоящее время она решила приватизировать данные комнаты в свою собственность. Шевяков С.Н. дал согласие на приватизацию жилья без своего участия.
Она обратилась в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района с заявлением о приватизации комнат. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> (комнаты № и №) в жилом <адрес> (<адрес>) <адрес> внесены в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.
Кроме того, в администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей пояснили, что право собственности на занимаемые ими комнаты в указанной квартире за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, и ей нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации.
На основании изложенного, просила суд признать за ней, Кофановой Раисой Николаевной право собственности в порядке приватизации, на комнаты № и № <адрес>. № <адрес>.
Истица Кофанова Р.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнаты № и № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.
Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает.
3-е лицо Шевяков С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признал и поддержал в полном объеме, пояснив, что действительно дал согласие на приватизацию жилого помещения без своего участия.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Кофановой Раисы Николаевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник», в комнатах № и № <адрес> (общежитие) зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ наниматель Кофанова Раиса Николаевна ДД.ММ.ГГГГ рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ее сын Шевяков Сергей Николаевич ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем жилого помещения жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, является Кофанова Р.Н. Количество лиц, проживающих на данной площади – 2 человека.
Копия договора социального найма на указанное жилое помещение имеется в материалах дела.
ДД.ММ.ГГГГ Кофанова Р.Н. обратилась с заявлением на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, в котором просила передать в собственность занимаемое ее семьей жилое помещение - комнаты № и № в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом Кофанова Р.Н. дала согласие на приватизацию жилого помещения со своим участием, а Шевяков С.Н. – без своего участия.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> (комнаты № и №) <адрес> (общежитие) <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Площадь комнаты № в указанной квартире, составляет <данные изъяты> кв.м., площадь комнаты № - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь указанных жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом на указанные помещения, копия которого имеется в материалах дела, общая площадь комнат № и № в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на комнаты № и № в <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кофанова Р.Н. выразила желание получить указанные комнаты в квартире в собственность, в порядке приватизации. Шевяков С.Н., зарегистрированный и проживающий на данной жилой площади, дал согласие на приватизацию жилых комнат без своего участия.
То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истицей требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Кофановой Раисы Николаевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Кофановой Раисой Николаевной право собственности в порядке приватизации на комнаты № и № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>. № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд <адрес>.
Судья Санкина Т.Р.