РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
7 апреля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием представителя истца Пахомова С.В. по доверенности Пахомовой Н.А.,
представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-508-2011 по иску Пахомова Сергея Васильевича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,
установил:
Истец Пахомов С.В. обратился в Богородицкий районный суд <адрес> с исковыми требованиями к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указывая, что он проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м и является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Товарковское». В настоящее время он решил приватизировать данную квартиру в собственность, но право собственности на указанную квартиру за МО рабочий поселок Товарковский не зарегистрировано. На основании изложенного просил: признать за ним, Пахомовым Сергеем Васильевичем, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец Пахомов С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Пахомова С.В. по доверенности Пахомова Н.А. заявленные ее доверителем Пахомовым СВ.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования Пахомова С.В. признала.
Представитель третьего лица ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц истца Пахомова С.В. и представителя третьего лица ООО «Товарковское».
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Пахомова С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как усматривается из постановления администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № Пахомов С.В. признан нанимателем двухкомнатной <адрес> по переулку <адрес> <адрес> по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения вместо матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из домовой книги и справкой, выданными ООО «Товарковское», в <адрес> по пер. <адрес> <адрес> состоит на регистрационном учете и проживает: Пахомов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно лицевому счету №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, является Пахомов С.В.
Из заявления Пахомова С.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО рабочий поселок Товарковский Гущина С.Н. следует, что он просит передать ему в собственность <адрес> по переулку <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское», действующее от имени администрации МО рабочий поселок «Товарковский» (как собственника жилого помещения), передает Пахомову С.В. в бессрочное владение и пользование <адрес> по переулку Парковому <адрес>.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что право собственности на двухкомнатную <адрес> по переулку <адрес> <адрес> принадлежит МО п. Товарковский Богородицкого района Тульской области.
Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> по переулку <адрес> <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенного по переулку <адрес> в поселке <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района жилищного фонда социального использования БМУП «Товарковское».
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес> по пер. <адрес> <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец Пахомов С.В., проживает и зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по договору социального найма и имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, но надлежащим образом право собственности не зарегистрировано за МО рабочий поселок Товарковский, что лишает возможности этому муниципальному образованию передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истцу по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Пахомовым Сергеем Васильевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий