Решение
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-457-2011 по иску Хреновой Тамары Сергеевны к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на дом в порядке приватизации,
установил:
Хренова Т.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает по адресу: <адрес>, одна. Она работала в колхозе «<данные изъяты>» со дня его образования с <данные изъяты>, впоследствии он был переименован в СПК «Гагарино». В <данные изъяты> году решением заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен для проживания дом по вышеуказанному адресу. В настоящее время СПК «Гагарино» финансово-хозяйственной деятельностью не занимается. Принадлежавший СПК «Гагарино» жилищный фонд передан в МО Богородицкий район, однако его передача до конца оформлена не была. Техническое обслуживание жилья осуществляет ООО «Комфорт». В <данные изъяты> году истица обратилась в ООО «Комфорт» с просьбой о приватизации дома, однако ей рекомендовали обратиться в суд, пояснив, что в связи с недостатком финансовых средств приватизацией жилья они не занимаются.
На основании изложенного просила признать за ней Хреновой Тамарой Сергеевной право собственности на дом по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Впоследствии истица Хренова Т.С. заявленные ею исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации не только на дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, но и на надворные постройки: сараи лит. лит. <данные изъяты> навесы лит. лит. <данные изъяты>, заборы <данные изъяты>, расположенные по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истица Хренова Т.С. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть гражданское дело по иску о признании права собственности на дом в порядке приватизации в ее отсутствие, заявленные ею исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Клименко Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть гражданское дело по иску Хреновой Т.С. к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на дом в порядке приватизации в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Комитета земельных и имущественных отношений администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело по иску Хреновой Т.С. без его участия.
Представитель третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы Хреновой Т.С., представителя ответчика администрации МО Богородицкий район, представителей третьих лиц ООО «Комфорт», Комитета земельных и имущественных отношений администрации МО Богородицкий район администрации МО Бахметьевское Богородицкого района.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хреновой Т.С. по следующим основаниям.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.
Из выписки из решения заседания правления СПК «Гагарино» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанным решением была предоставлена квартира Хреновой Т.С.
Согласно лицевому счету №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Хренова Т.С.
Согласно трудовой книжке Хреновой Т.С., с <данные изъяты> года она работала в колхозе Новая жизнь, впоследствии переименованного в СПК «Гагарино».
Хренова Т.С, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается паспортом серии <данные изъяты> №, выданным Товарковским отделением милиции Богородицкого РОВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно положениям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно техническому паспорту на дом, изготовленному Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на <адрес> ФИО1 <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: сараями лит. лит. <данные изъяты>, навесами лит. лит. <данные изъяты>, заборами <данные изъяты> за МО Богородицкий район не зарегистрировано.
Хренова Тамара Сергеевна зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <адрес>, <адрес>, одна, что подтверждается справкой МО Бахметьевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью МО Богородицкий район.
Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью МО Богородицкий район.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес> ФИО1 <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств объективно установлено, что Хренова Т.С. длительное время добросовестно проживает и владеет жилым домом № по <адрес> ФИО1 <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, подсобной площадью <данные изъяты>.м, с надворными постройками: сараями лит. лит. <данные изъяты>, навесами лит. лит. <данные изъяты>, заборами <данные изъяты> Собственником указанного жилого дома является МО Богородицкий район, однако право собственности за ним на указанное жилое помещение надлежащим образом не зарегистрировано. Хренова Т.С. выразила желание приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При этом, МО Богородицкий район не выражал и не выражает до настоящего времени намерений по надлежащей регистрации за собой права собственности на данную квартиру, однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Кроме того, при разрешении требования истицы о признании за ней права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации суд также принимает во внимание правовую позицию ответчик по делу, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, заявленных истицей.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, исковые требования Хреновой Т.С. к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на дом с надворными постройками в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судрешил:
Исковые требования Хреновой Тамары Сергеевны к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Хреновой Тамарой Сергеевной право собственности на дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками: сараями лит. лит. <данные изъяты>, навесами лит. лит. <данные изъяты>, заборами <данные изъяты> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья Давыдова Н.В.