РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием истицы Зотовой Н.В.,
ответчика Чекалиной И.В.,
представителя ответчика Чекалиной И.В. по ордеру адвоката Васиной И.Р., представившей удостоверение №91 от 31.12.2002 года и ордер №021091 от 14.03.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-393-2011 по иску Зотовой Натальи Васильевны к Чекалиной Ирине Владимировне о реальном разделе домовладения, находящегося в общей долевой собственности,
установил:
Зотова Наталья Васильевна обратилась в суд с иском к Чекалиной Ирине Владимировне о реальном разделе домовладения, находящегося в общей долевой собственности, указывая, что она и ответчица Чекалина И.В. являются собственниками жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоит из основного бревенчатого строения, общей площадью <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты>., и хозяйственных построек: сараев лит. <данные изъяты> У нее в долевой собственности находится <данные изъяты> доли данного домовладения, которую она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и которая за ней зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Чекалиной И.В. принадлежит в указанном домовладении <данные изъяты> доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ней, Зотовой Н.В., право собственности на изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоящей из комнаты размером <данные изъяты>., комнаты размером <данные изъяты>., кухни размером <данные изъяты> кв.м., а также сарай <данные изъяты>,сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, уборную <данные изъяты>, за Чекалиной И.В. признать право собственности на изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнаты размером <данные изъяты> кв.м., комнаты размером <данные изъяты> кв.м., комнаты размером <данные изъяты> кв.м., ванной размером <данные изъяты> кв.м., кухни размером <данные изъяты> кв.м., а также сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, уборную <данные изъяты>
В судебном заседании истец Зотова Н.В. свои исковые требования поддержала, при этом их уточнила. Пояснила в судебном заседании, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность <данные изъяты> доли в праве жилого <адрес> со всеми надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>. Но фактически она приобрела в собственность часть жилого дома лит.<данные изъяты>, с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнаты размером <данные изъяты> кв.м., комнаты размером <данные изъяты> кв.м., кухни размером <данные изъяты> кв.м., с жилой пристройкой <данные изъяты>, а также сарай <данные изъяты>,сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, уборную <данные изъяты>. Другая часть дома принадлежит Чекалиной И.В.
В настоящее время она решила оформить земельный участок под домом в собственность, поскольку земельный участок будет предоставлен конкретного размера, а не доля в земельном участке, то ей необходимо признать за собой право собственности на часть дома с надворными постройками. Просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками.
Признать за ней, Зотовой Н.В., право собственности на изолированную часть дома лит. <данные изъяты> с отдельным входом (<адрес>), общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., кухни размером <данные изъяты> кв.м., с жилой пристройкой лит.<данные изъяты> а также сараи: <данные изъяты>, уборную <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; за Чекалиной И.В. признать право собственности на изолированную часть этого дома лит. <данные изъяты>, с отдельным входом (<адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., комнаты размером <данные изъяты> кв.м., ванной размером <данные изъяты> кв.м., кухни размером <данные изъяты> кв.м., с жилой пристройкой лит. <данные изъяты>, и пристройкой лит. <данные изъяты>, также сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты> уборную <данные изъяты> Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ней <данные изъяты> доли в праве долевой собственности, и за Чекалиной И.В. <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой <адрес>.
В судебном заседании ответчик Чекалина И.В. исковые требования Зотовой Н.В., уточненные в судебном заседании, признала полностью. Пояснила, что ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на домовладение №а по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует части этого дома с отдельным входом (<адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнаты размером <данные изъяты> кв.м., комнаты размером <данные изъяты> кв.м., комнаты размером <данные изъяты> кв.м., ванной размером <данные изъяты> кв.м., кухни размером <данные изъяты> кв.м., с жилой пристройкой лит.<данные изъяты>, пристройкой лит.<данные изъяты>, с сараем <данные изъяты>, сараем <данные изъяты> уборной <данные изъяты> В связи с чем, она полностью признает исковые требования Зотовой Н.В.
Представитель ответчицы Зотовой И.В. адвокат Васина И.Р. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования истицы Зотовой Н.В.
В судебное заседание представители третьих лиц: администрации МО Богородицкий район, администрации МО город Богородицк Богородицкого района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание, не явились.
Представитель третьего лица администрации МО Богородицкий район представил в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, против исковых требований Зотовой Н.В. не возражает.
Суд счел возможным рассмотреть исковые требования Зотовой Натальи Васильевны к Чекалиной Ирине Владимировне о реальном разделе домовладения, находящегося в общей долевой собственности, в отсутствие не явившихся лиц по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Зотовой Натальи Васильевны к Чекалиной Ирине Владимировне о реальном разделе домовладения, находящегося в общей долевой собственности, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1,3 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ч.1 ст.246 ГПК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГПК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
Согласно ч.1,2 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Разрешая спорные правоотношения судом установлено, что за Зотовой Н.В. зарегистрировано <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>, за Чекалиной И.В. зарегистрировано <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом лит <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, является <данные изъяты>, с жилой пристройкой <данные изъяты> пристройкой <данные изъяты> Первая квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м.,жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., ванной размером <данные изъяты> кв.м., кухни размером <данные изъяты> кв.м. Вторая квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., кухни размером <данные изъяты> кв.м. Имеются при доме сараи <данные изъяты>, уборные, заборы и ворота с калитками.
С учетом изложенных обстоятельств судом установлено, что участники общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, достигли между собой согласия о реальном разделе этого дома в соответствии со своими долями в праве общей долевой собственности, и исходя из фактического пользования каждым из них своей частью дома.
Учитывая правовую позицию ответчицы Чекалиной И.В., признавшей исковые требования истицы Зотовой Н.В., письменные доказательства, представленные стороными, рассмотрев гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Зотовой Натальи Васильевны к Чекалиной Ирине Владимировне о реальном разделе домовладения, находящегося в общей долевой собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Зотовой Натальи Васильевны к Чекалиной Ирине Владимировне о реальном разделе домовладения, находящегося в общей долевой собственности, удовлетворить.
Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками, между Зотовой Натальей Васильевной и Чекалиной Ириной Владимировной.
Признать за Зотовой Натальей Васильевной право собственности на изолированную часть жилого дома лит. <данные изъяты> с отдельным входом (<адрес>), общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., кухни размером <данные изъяты> кв.м., с жилой пристройкой лит. <данные изъяты>, а также сараи: <данные изъяты>, уборную <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Чекалиной Ириной Владимировной право собственности на изолированную часть дом лит. <данные изъяты>, с отдельным входом (<адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., ванной размером <данные изъяты> кв.м., кухни размером <данные изъяты> кв.м., с жилой пристройкой лит. <данные изъяты> и пристройкой лит. <данные изъяты>, также сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, уборную <данные изъяты>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Зотовой Натальей Васильевной <данные изъяты> доли в праве долевой собственности, и за Чекалиной Ириной Владимировной <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой <адрес> с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: Давыдова Н.В.