РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 апреля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Рейс А.В.,
третьего лица Рейс Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366/2011 по иску Рейс Андрея Владимировича к администрации МО г.Богородицк Богородицкого района Тульской области, ООО «Жилищник» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Рейс А.В. обратился в суд с иском к администрации МО г.Богородицк Богородицкого района, ООО «Жилищник» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что он проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
При изготовлении технического паспорта на указанную квартиру выяснилось, что в указанной квартире самовольно изменена перепланировка квартиры, а именно: из коридора общего пользования выделена часть коридора (ком. №7, S=<данные изъяты> кв.м).
Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры, произведенная перепланировка не противоречит СниП, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет их законные интересы.
На основании изложенного просил: сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
В судебном заседании истец Рейс А.В. поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО г.Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явилась, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в разрешении дела полагалась на усмотрение суда.
Представитель ответчика ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований истицы не возражал.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо Рейс Н.Н., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рейс И.А., в судебном заседании исковые требования Рейс А.В. признала, не возражала против их удовлетворения.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ч.5 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Рейс А.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно техническому паспорту в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, произведена перепланировка, а именно: из коридора общего пользования выделена часть коридора (ком. №7, S=<данные изъяты> кв.м).
Как усматривается из заключения отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № произведенное переустройство в <адрес> дома №<адрес> микрорайона <адрес> не противоречит СниП, не создает угрозы здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.
Согласно протокола общего собрания собственников помещений <адрес> микрорайона <адрес> <адрес>, постановили разрешить Рейс А.В. выделить и переоборудовать часть коридора общего пользования для прихожей <адрес>.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона переоборудование (перепланировка) жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном (переоборудованном) состоянии <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: