РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года п. Куркино
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кишаева А.А.,
при секретаре Сидяковой А.Н.,
с участием
истца Кучинского В.И.,
представителя ответчика администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области по доверенности Миронова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-532/2011 по иску Кучинского Владимира Ивановича к администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кучинский В.И. обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Куркинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ его семье была предоставлена <адрес> в р.п. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией р.п. <адрес> и истцом заключен договор № социального найма указанной квартиры. Исходя из положений Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», он решил приватизировать данную квартиру в собственность, в связи, с чем обратился в администрацию МО р.п. Куркино Куркинского района, где ему отказали, ссылаясь на то, что право собственности на вышеуказанную квартиру за администраций МО р.п. Куркино Куркинского района не зарегистрировано надлежащим образом, в связи, с чем вынуждена обратиться суд с данным иском. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Кучинский В.И. заявленные исковые требования полностью поддержал, просил признать за ним право собственности на <адрес> в р.п. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области по доверенности Миронов Ю.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения истца Кучинского В.И., представителя ответчика администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области по доверенности Миронова Ю.А., изучив письменные материалы дела, суд находит иск Кучинского В.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из представленных материалов видно, что в <адрес> в р.п. <адрес> зарегистрирован и проживает один человек: Кучинский Владимир Иванович, что подтверждается выпиской из домовой книги указанного дома от 21.02.2011 года.
Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполнительным комитетом Куркинского района Совета Народных депутатов на основании решения Куркинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Кучинскому Владимиру Ивановичу предоставлена <адрес>.
Согласно справке администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области от 07.02.2011 года за №353 Кучинский В.И. с 24.02.1981 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовал.
Из выписки из реестра недвижимого имущества, находящегося в собственности МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области от 24.02.2011 года № 78 следует, что <адрес> жилом <адрес> в р.п. <адрес> внесена в реестр недвижимого имущества, находящегося в собственности МО р.п. <адрес> под №161 на основании закона <адрес> «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования р.п. Куркино Куркинского района Тульской области между муниципальным образованием Куркинский район и вновь образованными в его границах поселений» от 03.07.2007 года №854-ЗТО.
Из заявления от 15.02.2011 года следует, что Кучинский В.И. обратился к главе администрации МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области с просьбой передать ему в собственность занимаемое им жилое помещение - <адрес> в р.п. <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области дан ответ Кучинскому В.И. на заявление о приватизации <адрес> в р.п. <адрес>, в котором он проживает с 1981 года, согласно которому первоначально спорная квартира состояла на балансе МУП «Куркиноремстрой». После проведения процедуры банкротства в отношении указанной организации, жилой фонд был передан на баланс МУП «Коммунальщик». В настоящее время в отношении последней организации также введена процедура банкротства, в связи с чем распоряжение жилым фондом, расположенным в р.п. Куркино находится в ведении МО р.п. Куркино. Однако, какая-либо правоустанавливающая документация на жилой <адрес> расположенный по <адрес> в р.п. <адрес> у них отсутствует, поскольку при передаче от МУП «Куркиноремстрой» в МО р.п. Куркино данная документация не передавалась, вследствие чего не могут распоряжаться данным имуществом.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 25.03.2011 года усматривается, что субъектом права <адрес> в р.п. <адрес> указана администрация МО р.п. Куркино, документально не подтверждено. <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., инвентаризация проводилась 25.03.2011 года.
В материалах дела имеется сообщение Управления Росреестра по Тульской области от 21.03.2011 года №04/006/2011-148, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в р.п. <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В силу изложенного Кучинский В.И. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В соответствии со статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.
Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено. Отсутствуют и какие-либо особенности правового режима квартиры, препятствующие ее приватизации.
С учетом установленных в ходе разбирательства обстоятельств, а также принимая во внимание, что Кучинский В.И. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, суд приходит к выводу, что в силу закона у Кучинского В.И. имеется право на приватизацию этой квартиры.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кучинского Владимира Ивановича к администрации МО р.п. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Кучинским Владимиром Ивановичем право собственности на <адрес> в р.п. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный Тульской области в течение десяти дней.
Председательствующий