РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Акимовой Л.П.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/2011 по иску Акимовой Любови Петровны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании отказа администрации МО Богородицкий район в оформлении самовольных пристроек недействительным, о сохранении жилого дома в перепланированном (переоборудованном) состоянии и признании права собственности на самовольно возведенные пристройки,
установил:
Акимова Л.П. обратилась в суд с иском по указанным основаниям, в обоснование требований указывая, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого <адрес>. В настоящее время она оформляет наследство на другую 1/2 долю дома и при проведении инвентаризации указанного домовладения было выявлено, что истицей самовольно возведены холодная пристройка лит. «а», размером <данные изъяты> м и переоборудована холодная пристройка в жилую лит. «А1», размером <данные изъяты>.
Для надлежащего оформления указанного переоборудования жилого дома и оформления самовольных построек Акимова Л.П. обратилась в администрацию МО Богородицкий район с письменным заявлением, в котором просила выдать соответствующие документы, но ей в этом было отказано. Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры, произведенное переустройство не противоречит СниП, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет их законные интересы.
На основании изложенного просила признать отказ администрации МО Богородицкий район в оформлении самовольных построек недействительным, сохранить в переоборудованном (перепланированном) состоянии жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, признать за ней, Акимовой Л.П., право собственности на самовольно возведенные: холодную пристройку лит. «а», размером <данные изъяты> м и самовольно переоборудованную холодную пристройку в жилую лит. «А1», размером <данные изъяты>.
В судебном заседании истица Акимова Л.П. уточнила заявленные требования и просила не рассматривать её иск в части отказа администрации недействительным, в остальной части поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области Булавина О.В. уточненные требования Акимовой Л.П. признала и не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и просил принять решение в соответствии с законом.
Третьи лица Акимов Е.П. и Акимов А.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ч.5 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Акимовой Л.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно технического паспорта, выписке из технического паспорта и кадастровому паспорту жилого помещения от 132.01.2010 года в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, произведена перепланировка, а именно: самовольно возведены холодная пристройка лит. «а», размером <данные изъяты> м и самовольно переоборудованную холодную пристройку в жилую лит. «А1», размером <данные изъяты>.
Как усматривается из заключений отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № самовольно возведенные строения холодная пристройка и холодная пристройка лит. «а», размером <данные изъяты>, а также произведенное переоборудование холодной пристройки лит. «А1», размером <данные изъяты> в <адрес> не противоречит СниП, не создает угрозы здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.
Согласно свидетельствам о праве собственности на землю 71-АГ № и 71-АГ № Акимовой Л.П. принадлежат на праве собственности земельные участки, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Из сообщения администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что администрация МО Богородицкий район отказывает истице в выдаче разрешения на переустройство жилого помещения, а также строительство пристроек к дому, поскольку указанные действия выполнены.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона переоборудование (перепланировка) жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Акимовой Л.П. принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, а также земельный участок под домовладением. К данному дому истица пристроила холодную пристройку лит.а и переоборудовала холодную пристройку в жилую лит.А1, которые не противоречит СНиП, не создают угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляют их законные интересы. При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном (переоборудованном) состоянии <адрес>, а также в силу ч.3 ст.222 ГК Р признать за истицей Акимовой Л.П. право собственности на самовольно возведенную холодную пристройку лит.а.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Признать за Акимовой Любовью Петровной право собственности на самовольно переоборудованную холодную пристройку в жилую лит.«А1», размером <данные изъяты> и холодную пристройку лит. «а», размером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: