РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истицы Козловой Л.Н.,
представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышевой Н.В.,
третьих лиц Давыдова Ж.Т., Давыдовой Х.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-569-2011 по иску Козловой Людмилы Николаевны к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на часть дома,
установил:
Истица Козлова Л.Н. обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на часть дома, указывая, что она совместно с детьми Козловым О.В., Козловым А.В., Козловым Д.В., Антиповой Е.В. проживают в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира находится в двухквартирном жилом доме, другая часть дома <адрес> находится в долевой собственности Давыдова Ж.Т., Давыдовой Х.Г., Давыдова Д.Ж., Дмитриевой Д.Ж. Она является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Товарковское». В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру в ее собственность, Козлов О.В., Козлов А.В., Козлов Д.В., Антипова Е.В. от участия в приватизации квартиры отказались. Для этого обратилась с заявлением в администрацию рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области, где ей объяснили, что их квартира внесена в реестр муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский, но право собственности за МО рабочий поселок Товарковский не зарегистрировано. В связи с чем, ей предложили обратиться в суд.
На основании изложенного просила: признать за ней, Козловой Людмилой Николаевной, право собственности в порядке приватизации на часть двухэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истица Козлова Л.Н. заявленные ею исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что полностью содержит и обслуживает свою часть дома за собственные средства.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования Козловой Л.Н. признала, пояснив, что администрация МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации часть дома - <адрес>, так как право собственности на данное жилое помещение за МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не зарегистрировано из-за отсутствия финансовых средств.
Третьи лица Давыдов Ж.Т. и Давыдова Х.Г.в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Козловой Л.Н.
Третьи лица Козлов О.В., Козлов А.В., Козлов Д.В., Антипова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных в адрес суда заявлениях просили рассмотреть дело по иску Козловой Л.Н. к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на часть дома в их отсутствие, исковые требования признают, не возражают против их удовлетворения. От участия в приватизации <адрес> отказываются.
Третьи лица Давыдов Д.Ж. и Дмитриева Д.Ж. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание третьих лиц Козлова О.В., Козлова А.В., Козлова Д.В., Антиповой Е.В., Давыдова, Д.Ж., Дмитриевой Д.Ж. и представителя третьего лица ООО «Товарковское».
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Козлово Л.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Квартира № в <адрес> была предоставлена семье Козловой Л.Н. на семью из 7 человек на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из домовой книги и справкой, выданными ООО «Товарковское», в <адрес> состоят на регистрационном учете и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Козлова Л.Н., Козлов А.В., Козлов Д.В., Антипова Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Козлов О.В.
Согласно лицевому счету №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Козлова Л.Н.
В соответствии с постановление администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса жилому дому», дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Из заявления Козловой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО рабочий поселок Товарковский ФИО11 следует, что она просит передать ей в собственность <адрес> в порядке приватизации. При этом Козлов О.В., Козлов А.В., Козлов Д.В., Антипова Е.В., также зарегистрированные в данном жилом помещении, от участия в приватизации отказываются.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское», действующее от имени администрации МО рабочий поселок «Товарковский» (как собственника жилого помещения), передает Козловой Л.Н. и членам ее семьи Козлову О.В., Козлову А.В., Козлову Д.В. и Антиповой Е.В. в бессрочное владение и пользование <адрес>.
Из справки-паспорта на дом (часть дома) лит.лит.А, А1, а1 для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что право собственности на <адрес> двухэтажного <адрес> за МО п. Товарковский Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», часть жилого дома - <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по <адрес> <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования рабочий <адрес> и <адрес>.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истица Козлова Л.Н. проживает и зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чем и выразила свое желание в письменном заявлении на имя руководителя муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области. Часть дома - <адрес> является собственностью МО рабочий поселок Товарковский, но надлежащим образом это право собственности не зарегистрировано, однако данный факт не вправе нарушать права истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что истица полностью содержит свою часть дома, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома. Производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет. В связи чем, и принимая во внимание правовую позицию ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований истца, суд считает возможным признать за истцом Козловой Л.Н. право собственности на часть жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Козловой Людмилы Николаевны к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на часть дома удовлетворить.
Признать за Козловой Людмилой Николаевной право собственности в порядке приватизации на часть двухэтажного жилого дома (<адрес>) под лит.А, лит.А1, лит.а1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий