Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.,
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истцов Малюгиной Н.И., Малюгина И.А.
представителя 3-го лица Белоглазова А.С. по доверенности Белоглазовой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-648-2011 по иску Малюгиной Наталии Ивановны, Малюгина Игоря Анатольевича к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Малюгина Н.И. и Малюгин И.А. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации МО Богородицкий район Тульской области по изложенным основаниям, указывая, что проживают в <адрес>. ФИО1 <адрес>. Указанный дом является двухквартирным, и находился на балансе СПК им. Кирова, который признан банкротом и правопреемника не имеет. В <адрес> указанного дома зарегистрирован и проживает Белоглазов А.С.
Фактически они, Малюгина Н.И. и Малюгин И.А., проживая в <адрес> указанного выше дома, пользуются частью жилого <адрес>. ФИО1 <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А,а1,а3,а5, с надворными постройками долей лит. Г1, лит. Г10,Г11, выгребной ямой лит. 3.
Они на свои средства содержат указанную часть жилого дома с надворными постройками.
В настоящее время они решили приватизировать часть жилого дома, соответствующую занимаемой ими квартире. В администрации МО Богородицкий район, и администрации МО Бегичевское Богородицкого района по данному вопросу им было рекомендовано обратиться в суд.
На основании изложенного просили суд:
Признать за ними, Малюгиной Наталией Ивановной и Малюгиным Игорем Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на часть <адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А,а1,а3,а5, со всеми при ней вспомогательными надворными постройками: сараями лит. Г1 2/4 доли, Г10,Г11, выгребной ямой лит. 3, расположенными по адресу: <адрес> д. ФИО1 <адрес> <адрес>.
Определить за каждым из них, Малюгиной Наталией Ивановной и Малюгиным Игорем Анатольевичем, а также Белоглазовым Алексеем Семеновичем доли в праве общей собственности на сарай лит. Г1, расположенный по адресу: <адрес> д. ФИО1 <адрес> <адрес>: за Малюгиной Н.И. – <данные изъяты> доли, за Малюгиным И.А. – <данные изъяты> доли, за Белоглазовым А.С. – <данные изъяты> доли.
Признать за ними, Малюгиной Наталией Ивановной и Малюгиным Игорем Анатольевичем право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на сарай лит. Г1, расположенный по адресу: <адрес>.
Впоследствии Малюгина Н.И. и Малюгин И.А. заявленные исковые требования уточнили, представив в суд письменное заявление. Просили суд признать за ними в порядке приватизации право долевой собственности на часть жилого <адрес>. ФИО1 <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома (на плане лит. А,а1,а3,а5) общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же на надворные постройки к указанной части жилого дома: <данные изъяты> сарая лит. Г1, сараи лит. Г10,Г11, гараж лит. Г12, выгребную яму лит. 3, по <данные изъяты> доли на указанную часть жилого дома с надворными постройками за каждым.
В судебном заседании истцы Малюгина Н.И. и Малюгин И.А. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель по доверенности Булавина О.В. просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, разрешение дела оставляет на усмотрение суда, против исковых требований не возражает.
3-е лицо Белоглазов А.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представитель 3-го лица Белоглазова А.С., по доверенности Белоглазова Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований. При этом пояснили, что Белоглазов А.С. извещен о месте и времени рассмотрения дела и желает его рассмотрения в его отсутствие, но с участием ее, его представителя по доверенности.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и их представителей.
Выслушав объяснения истцов, представителя 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Малюгиной Наталии Ивановны, Малюгина Игоря Анатольевича к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В материалах дела имеется копия ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Малюгину И.А. на квартиру в двухквартирном <адрес>. ФИО1 района Тульской области, принадлежащем СПК им. Кирова.
Постановлением администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации жилых домов в д. ФИО1 <адрес>» были внесены изменения в порядок прежней двойной нумерации двухквартирных домов, в результате чего части жилого дома, в которой зарегистрированы и проживают истцы, был присвоен адрес: <адрес> номер <адрес>) д. ФИО1 <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, в похозяйственной книге № имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес> ФИО1 <адрес>, принадлежавшей СПК им. Кирова, зарегистрированы Малюгин И.А., Малюгина Н.И.
Согласно сообщению администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, определением Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК «им. Кирова» Богородицкого района признан банкротом, правопреемника не имеет.
В соответствии со справкой администрации МО Бегичевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, Малюгин Игорь Анатольевич зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Его жена, Малюгина Наталия Ивановна была зарегистрирована и проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В приватизации участия не принимали.
По предыдущему месту жительства - <адрес> <адрес> <адрес> Малюгина Н.И. и Малюгин И.А. участия в приватизации не принимали, что подтверждается справками ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Малюгина Н.И была зарегистрирована в <адрес>, что подтверждается паспортом № №, копия которого имеется в материалах дела.
В материалах дела имеется уведомление Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: <адрес> д. ФИО1 <адрес>, отсутствуют.
Согласно справке администрации МО Бегичевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> ФИО1 <адрес> не находится в реестре муниципальной собственности МО Бегичевское.
В материалах дела имеется копия выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по данным реестра муниципальной собственности МО Богородицкий район, жилой <адрес>. ФИО1 <адрес> является собственностью МО Богородицкий район.
Согласно копии технического паспорта на здание, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом является двухквартирным. Общая площадь <данные изъяты> занимаемой истцами (на плане лит. А,а1,а3,а5), составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. К указанной части жилого дома имеются надворные постройки: <данные изъяты> сарая лит. Г1, сараи лит. Г10,Г11, гараж лит. Г12, выгребная яма лит. 3.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст.218 ч.ч.2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Малюгина Н.И. и Малюгин И.А. выразили желание приватизировать часть жилого дома, соответствующую занимаемой ими квартире в свою собственность в равных долях, по ? доли в праве собственности на указанную часть жилого дома за каждым. Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истцы Малюгина Н.И. и Малюгин И.А. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый, имеют право, и подтвердили данное право в судебном заседании, на бесплатную передачу им в долевую собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес>. ФИО1 <адрес> фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области не зарегистрировано.
Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
В силу ст. 244 ч.ч.1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу требований п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Малюгина Н.И. и Малюгин И.А. длительное время добросовестно и открыто проживают и владеют частью жилого <адрес>. ФИО1 <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, а так же надворными постройками к указанной части жилого дома.
Согласно положениям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Малюгиной Наталии Ивановны, Малюгина Игоря Анатольевича к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Малюгиной Наталией Ивановной и Малюгиным Игорем Анатольевичем право долевой собственности на часть жилого <адрес>. ФИО1 <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома (на плане лит. А,а1,а3,а5) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации, с надворными постройками к указанной части жилого дома: <данные изъяты> сарая лит. Г1, сараями лит. Г10,Г11, гаражом лит. Г12, выгребной ямой лит. 3, по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную часть жилого дома с надворными постройками за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда
Судья Санкина Т.Р.