Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.,
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием Богородицкого межрайонного прокурора Ивановой С.В.,
истицы Жуковой В.Ю.
представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушаковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678\2011 по иску Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Жуковой Валентины Юрьевны, Гаук Марии Васильевны к администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Богородицкий межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением в интересах Жуковой В.Ю., Гаук М.В. по изложенным основаниям, указывая, что Богородицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Жуковой В.Ю. о нарушении ее жилищных прав. В ходе проверки установлено, что Жукова В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес>. Ее мать, Гаук М.В. зарегистрирована и проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ
На основании лицевого счета Жукова Ю.В. и члены ее семьи проживают в <адрес>, она производит оплату, в том числе за найм и коммунальные услуги.
Однако договор социального найма жилого помещения заключен не был.
Только ДД.ММ.ГГГГ с Жуковой В.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, в интересах Жуковой В.Ю. и Гаук М.В. Богородицкий межрайонный прокурор просил суд:
Признать за Жуковой Валентиной Юрьевной с ДД.ММ.ГГГГ, и за Гаук Марией Васильевной с ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, - квартирой № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по договору социального найма.
В судебном заседании Богородицкий межрайонный прокурор заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, уточнив, кроме того, что просит суд обязать администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района надлежащим образом заключить с Жуковой Валентиной Юрьевной и Гаук Марией Васильевной договор социального найма жилого помещения - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
При этом пояснила, что договор социального найма жилого помещения заключенный 15.02.2011г. ООО «Жилищник», действующим от имени МО г. Богородицк Богородицкого района, с Жуковой В.Ю., оформлен не надлежащим образом, в договоре отсутствуют какие-либо ссылки на решение о предоставлении жилого помещения, а так же на основания заключения такого договора.
Жукова В.Ю., действуя, кроме того, в интересах Гаук М.В. по доверенности в судебном заседании заявленные требования прокурора в их интересах поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Ушакова Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Жуковой В.Ю. и Гаук М.В., с учетом их уточнения.
Представитель 3-го лица – ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с указанием, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, находит заявление Богородицкого межрайонного прокурора обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Согласно положениям ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст. 162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства.
В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия
Богородицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Жуковой В.Ю. о нарушении ее жилищных прав. В ходе проверки установлено, что Жукова В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес>. Ее мать, Гаук М.В. зарегистрирована и проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник», нанимателем <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, является Жукова В.Ю., количество лиц, проживающих на данной площади – 2 человека. Жукова В.Ю. производит оплату как за коммунальные услуги, так и за найм жилого помещения.
Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела, в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает наниматель – Жукова Валентина Юрьевна ДД.ММ.ГГГГ рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ на данной площади зарегистрирована ее мать, Гаук Мария Васильевна ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Указанные обстоятельства подтверждаются так же данными паспортов Жуковой В.Ю. № и Гаук М.В№ копии которых имеются в материалах дела.
В материалах дела имеется копия договора социального найма жилого помещения от 15.02.2011г., заключенного ООО «Жилищник», действующим от имени МО г. Богородицк Богородицкого района и Жуковой В.Ю. Согласно указанного договора, Жуковой В.Ю. совместно с членами семьи: матерью Гаук М.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение: кв. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В данном договоре отсутствует указание на основание заключения такого договора, а так же на решение о предоставлении жилого помещения.
Таким образом, установлено, что Жукова В.Ю, и Гаук М.В. с указанного времени постоянно проживают в жилом помещении – <адрес>. <адрес> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом находится в муниципальной собственности МО г. Богородицк Богородицкого района, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривается.
Таким образом, предоставление Жуковой В.Ю. и Гаук М.В. данного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.
Учитывая изложенное, суд, на основании вышеуказанных установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Жуковой Валентины Юрьевны, Гаук Марии Васильевны к администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Жуковой Валентиной Юрьевной с ДД.ММ.ГГГГ, и за Гаук Марией Васильевной с ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, - квартирой № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по договору социального найма.
Обязать администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района надлежащим образом заключить с Жуковой Валентиной Юрьевной и Гаук Марией Васильевной договор социального найма жилого помещения - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.